第十六屆北京·香港

經濟合作研討洽談會吸引外資項目

 

西城區項目

1.“印象中國”宜興紫砂國博館大展項目

專案基本情況

項目所屬行業:文化、體育和娛樂業

建設地點:北京市西城區琉璃廠西街西端(榮寶齋西300米)

建設內容及建設規模:北京紫砂藝術館隸屬于宜景宜人文化產業集團,成立於20096月。經營場地面積達2000平方米,年銷售額3100萬元,年納稅額近300多萬元,現公司員工126名。本館以紫砂為主,集陶藝、茶葉茶器、古典傢俱、名人字畫于一身,館藏近千件紫砂精品,是北京較大的紫砂藝術館,在行業中處於前列。

目前專案已具備條件:中國工藝美術大師、中國陶瓷藝術大師以及省工藝美術大師、高級工藝美術師多名;有紫砂創意工作室、紫砂泥料公司、展覽中心等五個專門機構。

項目總投資:7000萬元

擬吸引外資金額:5000萬元

 

 

2.“雲起時”【珍寶花園】項目

專案基本情況

建設地點:北京市西城區白雲觀街

建設內容及建設規模:A座,雲祥寶苑,位址為北京市西城區白雲路6號,占地面積為3054.78㎡,建築面積為6475.49㎡;地下二層“雲門雅集”展廳,建築面積2500㎡。C座,雲祥寶軒,地址為北京市西城區白雲觀街10號樓,占地面積為3442.77㎡,建築面積為6254.40㎡。AC兩座文化商業建築之間為占地約7000㎡的大型城市綠地及地下車庫。

擬合作方式:商鋪銷售、招租

 

 

3.大柵欄北京坊

專案基本情況

項目所屬行業:文化、體育和娛樂業

建設地點:東至珠寶市街,西至煤市街路東,南至廊坊二條以北,北至西沿河街。

建設內容及建設規模:規劃總用地面積3.74公頃,主要為“世界性消費文化”。

 

4.北京京味文化體驗中心之大柵欄琉璃廠H地塊項目

專案基本情況

項目所屬行業:房地產與基礎設施、生產性服務業及商貿業

建設地點:大柵欄琉璃廠,東至糧食店街,西至煤市街,南至珠市口西大街,北至濕井胡同路南

建設內容及建設規模:規劃總用地面積3.79公頃,主要為“酒店及服務區域”,擬面向主題旅遊產品開發、旅遊管理運營、文化創意專案投資運營等門類進行重點招商。

 

 

5.“新華1949”國際創意設計產業園項目

專案基本情況

建設地點:車公莊大街4

建設內容及建設規模:構建文化創意產業、金融支撐服務、商務配套支援為一體的平臺。歡迎設計、出版、數字傳媒企業進駐。

 

6.北京天橋市民廣場專案

專案基本情況

建設地點:天橋演藝區

建設內容及建設規模:擬將市民廣場地下與北京天橋藝術中心專案聯通,保持地下二、三層停車場功能。在地下一層規劃特色商業街,使其成為起步區內餐飲、消費的重要場所。地上部分擬引進北京各種民俗演出,定期進行表演和展示,成為北京民俗文化展示平臺,建築面積:1.5萬㎡。

 

 

7.北京天橋藝術大廈專案

專案基本情況

項目所屬行業:房地產與基礎設施

建設地點:北京西城區天橋南大街5號,占地面積10500平方米,建築面積46700平方米

建設內容及建設規模:將成為演藝文化產業的辦公基地,聚集一批國內外演藝相關文化公司、相關演藝協會、產業聯盟、交流展示平臺、版權交易中心等核心企業,從而吸引相關產業入駐辦公,逐漸培養成園區的演藝文化創意產業基地,同時具有文化演藝產業公共服務平臺功能。

 

 

8.北區公建項目

專案基本情況

項目所屬行業:文化創意產業

建設地點:天橋演藝區

建設內容及建設規模:總占地6300㎡。將充分利用存量資源,保留現有德雲社、天橋雜技劇場、中華電影院等演藝、文化設施,將引入戲曲、曲藝、雜技等中國傳統藝術形式。

 

 

9.福壺系列專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化、體育和娛樂業

建設地點:北京市西城區琉璃廠西街西端(榮寶齋西300米)

建設內容及建設規模:北京紫砂藝術館隸屬于宜景宜人文化產業集團,成立於20096月。經營場地面積達2000平方米,年銷售額3100萬元,年納稅額近300多萬元,現公司員工126名。本館以紫砂為主,集陶藝、茶葉茶器、古典傢俱、名人字畫于一身,館藏近千件紫砂精品,是北京較大的紫砂藝術館,在行業中處於前列。

目前專案已具備條件:中國工藝美術大師、中國陶瓷藝術大師以及省工藝美術大師、高級工藝美術師多名;有紫砂創意工作室、紫砂泥料公司、展覽中心等五個專門機構。

項目總投資:4000萬元

擬吸引外資金額:2000萬元

 

 

10.徽州文化藝術園項目

專案基本情況

項目所屬行業:文化創意產業

建設地點:西琉璃廠後孫公園胡同3號、25號、27號,西鄰南新華街,在宣武門西大街以南,騾馬市大街以北。

建設內容及建設規模:規劃占地面積9600平方米,建築面積10379平方米,包括安徽會館文物本體以及後孫公園小學。其中:後孫公園小學占地面積3500平方米,建築面積3200平方米。打造琉璃廠文化創意產業園區的徽州文化藝術園,以徽州戲曲、餐飲、手工藝以及建築、人文等休閒文化為主題打造京城徽州文化藝術陣營。

 

 

11.琉璃廠藝術文化館項目

專案基本情況

建設地點:琉璃廠西大街與南新華街交匯處

建設內容及建設規模:藝術文化館總建築面積約11400平方米,其中地上兩層共4800平方米,地下四層共6600平方米。

 

 

 

12.搜遊天下項目

專案基本情況

項目所屬行業:文化、體育和娛樂業

建設地點:北京市西城區

建設內容及建設規模:專案計畫打造亞洲規模最大的汽車旅遊搜索和呼叫中心平臺,採用現代化的搜索及電子商務軟體,服務于廣大中高端車主。為此,將整合相關領域供應商,在供應商和消費者之間建立溝通交流平臺,成為汽車旅行供應商的“管道商”和汽車旅行客戶的“資訊供給方”。目前專案已投資1200萬元人民幣,計畫開展網站上線運營、線下雜誌出版發行等工作。

 

 

13.中國設計交易市場專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化創意產業

建設地點:北京市西城區

建設內容及建設規模:中國設計交易市場是促進設計要素對接交易的國際服務平臺,內容包括:國內外設計服務交易、設計合同登記、設計仲介經紀人、版權保管、智慧財產權保護、法律援助、投融資、設計人才交流等。

 

 

朝陽區項目

14.大望京國際科技商務創新區專案

企業基本情況

企業名稱:中關村科技園區電子城科技園管理委員會

註冊地址:北京市朝陽區酒仙橋路甲12號電子城科技大廈15

專案基本情況

建設地點:北京市朝陽區大望京國際科技商務創新區

項目建設起止年限:2011年至2015

2012年計畫進度:2012年底,區域將完成20%主體結構施工。

 

15.中關村電子城IT產業園專案

企業基本情況

企業名稱:北京電子城有限責任公司

註冊地址:北京市朝陽區酒仙橋路甲12

企業成立日期:19941028

註冊資本:11000萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:在電子城規劃區範圍內從事房地產開發、銷售商品房;電子設備、家用電器、通訊設備、電子系統工程的開發、銷售、服務、維修;經濟資訊諮詢;銷售五金交電、建築材料、百貨、機械電氣設備;房屋出租。

專案基本情況

建設地點:北京市朝陽區酒仙橋北路甲10號院

項目建設起止年限:2005年至2015

2012年計畫進度:2012年竣工面積約5.9萬平方米,開工面積約10.6萬平方米。

建設內容及建設規模:電子城IT產業園的開發建設是圍繞電子城科技園產業發展需求,為推進區域“三新產業”發展,實現產業空間拓展、產業結構升級與打造精品示範園區而實施的重要舉措,是北京市和朝陽區的重點專案。專案規劃建築用地25萬平方米,總建築面積約56.5萬平方米,由ABCD四個地塊組成。

項目總投資:210000萬元

 

 

16.中關村電子城國際電子總部專案

企業基本情況

企業名稱:北京電子城有限責任公司

註冊地址:北京市朝陽區酒仙橋路甲12

企業成立日期:19941028

註冊資本:11000萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:在電子城規劃區範圍內從事房地產開發、銷售商品房、電子設備、家用電器、通訊設備、電子系統工程的開發、銷售、服務、維修、經濟資訊諮詢、銷售五金交電、建築材料、百貨、機械電氣設備、房屋出租。

專案基本情況

項目建設起止年限:2010年至2016

2012年計畫進度:2012年竣工面積約13萬平方米,開工面積約16萬平方米。

建設內容及建設規模:中關村電子城國際電子總部專案是中關村電子城科技園的重點產業專案,是電子城實現一個總部、兩個基地、三個中心戰略構想的關鍵專案,是電子城老工業基地實現騰飛的標誌專案。項目占地14.2萬平方米,分4個地塊,其中建設用地8.6萬平方米,規劃建築面積近50萬平方米(其中地下13萬平方米),計畫總投資約24.5億元。

項目總投資:245000萬元

對合作外商要求:符合電子稱科技園區准入標準的企業。

 

 

17.朝陽區十八裡店鄉十八裡店村舊村改造項目

企業基本情況

企業名稱:北京市土地整理儲備中心朝陽分中心

組織形式:國有、有限責任

專案基本情況

專案內容、規模簡述:北京市土地整理儲備中心朝陽分中心為本專案土地儲備開發主體,負責本專案用地範圍內的前期、征地、拆遷等土地儲備和一級開發範疇內的有關工作;北京大洋房地產開發有限公司負責本專案被拆遷農居民定向安置房(周莊三期)建設的有關工作。根據06版控制性詳細規劃及市規劃委核發的《建設專案規劃條件》(2010規條整字0200),本項目總用地面積283.14公頃,其中,建設用地面積226.22公頃,規劃用途主要為居住用地、商業用地、教育科研用地、產業用地;代徵用地56.92公頃,其中代征道路用地52.07公頃,代征綠地4.85公頃;總規劃建築規模637.9740萬平方米,扣除定向安置房162.1600萬平方米後,可出讓建築規模470.2700萬平方米。

市場前景、專案效益預測:北京經營性土地“招拍掛”實施以來,土地交易相對透明、公正,土地價格逐漸上漲,商業土地價值逐步實現,“土地財政”日益明晰。土地市場經歷了價格低於價值到價格等於價值到價格高於價值再到價格回歸價值這樣一個價格變動過程。北京土地市場既有全國土地市場的共性,又有本身的特殊性。從專案自身來看,專案的銷售能夠背負土地一級開發成本,專案可行。項目的實施可達到以下幾方面效益:一是改善當地居民的生活條件,加快城市化建設;二是加大政府土地儲備力度,實現城市規劃;三是中心城的調整和優化;四是推進綠化隔離地區的生態環境建設;五是推進垡頭環渤海商務區的建設。

當前工作進展情況:已取得土地一級開發授權、規劃意見書、專案核准等前期手續。十八裡店村已完成拆遷75%,預計2012年第四季度將有部分經營性用地入市交易。

項目所屬行業:房地產

建設地點:北京市朝陽區十八裡店鄉

項目建設起止年限:20111月至201312

預計達產時間:201212

2012年計畫進度:辦理前期手續;對用地進行規劃設計並完成報批;征地、拆遷及市政基礎實施建設工作;啟動部分土地取得準備工作;確定融資計畫,啟動招商引資。

目前專案已具備條件:已取得土地一級開發授權、規劃意見書及專案核准。

項目總投資:3774226.65萬元

對合作外商要求:與國家政策及法律法規不相違背並對產業發展具有帶動輻射作用的領先企業。

銷售收入:(6年)4080194萬元

投資利潤率:8%

內部收益率:0.8%

投資回收期:2

 

 

18.北京國際文化城項目

企業基本情況

企業名稱:中國數字文化集團有限公司

註冊地址:北京市朝陽區北辰西路8號北辰世紀中心A1506-1512

企業成立日期:20111117

註冊資本:10200萬元

組織形式:國有、有限責任

經營範圍:數位技術的研究、開發及應用;文化產業園的投資、運營及管理;展覽、展示活動的策劃及承辦;廣告業務等。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:北京國際文化城將建設現代化影院劇場群、體育主題公園、數位娛樂體驗中心、展覽展示中心、新型圖書音像商店、時尚文化群落,建設低密度寫字樓、高端酒店、創意公寓、商業廣場等配套設施,融合數位體驗、演藝、影視、出版、體育、時尚六大元素,體現數位與文化、傳統與當代、居住與空間三大主題,旨在“立足朝陽、代表北京、輻射全國、影響世界”,傾力打造展示古都北京現代風尚的文化地標。

市場前景、專案效益預測:專案充分體現國家和首都文化創業產業“十二五”發展規劃的要求,受到北京市和朝陽區的高度重視,具有良好的市場發展前景。項目總投資預計達到300億元,五年累計產值可達1000億,稅收200億,帶動20萬人就業。

當前工作進展情況:目前,項目進展順利,正由項目籌備階段向規劃階段過渡。專案基本完成前期策劃,並與相關科研機構、行業組織和國際著名規劃設計機構就“北京國際文化城”的功能定位、空間佈局、資金籌集、建設分期、運營管理等反復研究,提出了系統性、針對性的解決方案,並與多家國際知名企業達成合作意向。已簽約擬入駐的大型文化專案包括:NBA主題中心、水舞間、新天地、山水文化、數字文化周、非遺數位體驗館、數位體驗圖書城等;科學的編制用地規劃。

項目所屬行業:文化創意產業和房地產產業

建設地點:北京垡頭焦化廠原址和北京地鐵七號線終點共140.92公頃土地

項目建設起止年限:20126201812

預計達產時間:20141

2012年計畫進度:擬設立北京國際文化城專案開發公司;對用地區域進行規劃設計並完成報批;進行土地一級開發;啟動土地取得準備工作;確定融資計畫,啟動招商引資。

建設內容及建設規模:以三大主題以及六大元素構成的,集全球領先文化休閒娛樂消費、文化科技交流展示以及文化創意產業培育孵化為一體的大型文化綜合體。總投資規模為239億元,開發面積為140.92公頃,建設面積將達到230.16公頃。

目前專案已具備條件:全球知名設計公司SOM已與垡頭管委會以及北京市規劃委組建工作組對該專案用地區域進行概念性規劃,並擬於完成後報送北京市規劃局審批。

項目總投資:2390000萬元

擬合作方式:中外合作

擬吸引外資金額: 90000萬元

對合作外商要求:與國家政策及法律法規不相違背並對產業發展具有帶動輻射作用的領先企業。

銷售收入:(6年)4230000萬元

投資利潤率:14%

內部收益率:37%

投資回收期:4

 

 

19.金盞國際金融中心項目

企業基本情況

企業名稱:北京金盞融信投資中心

註冊地址:北京市朝陽區東葦路51

企業成立日期:2004419

註冊資本:10000萬元

組織形式:國有

經營範圍:投資管理;項目投資;房地產開發;投資諮詢;廣告服務;物業管理。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:“金盞國際金融中心”規劃面積5萬平方米。

當前工作進展情況:“金盞國際金融中心”一期工程已完工,建築面積10207㎡,二期計畫2012年開工建設。

 

 

海澱區項目

20.基於線路取電的短路及接地故障指示器裝置專案

企業基本情況

企業名稱:北京恒源利通電力技術有限公司

註冊地址:北京市海澱區豐慧中路7號新材料創業大廈B619

企業成立日期:20001127

註冊資本:4010萬元

組織形式:有限公司

經營範圍:生產電力互感器、故障指示器、高低壓無功補償裝置等電力節能產品、高壓開關和控制裝備。(限分支機搆經營)

一般經營項目:技術開發、技術轉讓、技術服務、技術諮詢;銷售電腦、軟體及輔助設備、電子產品、機械設備;電腦系統服務;經濟貿易諮詢;貨物進出口、技術進出口、代理進出口。(未取得行政許可的專案除外)

專案基本情況

專案內容、規模簡述:基於線路取電的短路及接地故障指示器的主要研究內容包括:具有在小電流條件下具有高輸出功率的取電電流互感器的研製;具有高轉換效率的電流源轉換電路的研製;低功耗電流信號採集及測量硬體系統的研製;基於低功耗的軟體系統的設計開發。

市場前景、專案效益預測:目目前我國生產故障指示器的企業及相關技術的發展歷史都不長,特別是基於高精度電流感測器的帶溫度測量功能的電纜型故障指示器型號目前國內還沒有其它廠家能夠提供,加上液晶顯示等功能,“二遙”故障指示器將具有一定的市場競爭力,因此前景比較樂觀。

當前工作進展情況:目前軟硬體已基本設計完成,正在調試階段,預計下半年進行小批試製。

項目所屬行業:高新技術改造傳統產業

項目建設起止年限:2011619 2013 6

預計達產時間:20126

2012年計畫進度:2012年上半年完成所有的軟硬體研發及調試,初步達到試生產階段,下半年進行小批試製。

建設內容及建設規模:基於線路取電的短路及接地故障指示器的主要研究內容包括:具有在小電流條件下具有高輸出功率的取電電流互感器的研製;具有高轉換效率的電流源轉換電路的研製;低功耗電流信號採集及測量硬體系統的研製;基於低功耗的軟體系統的設計開發。

項目總投資:1500萬元

擬合作方式:中外合作

擬吸引外資金額:500萬元

 

21.原動力空間三期項目

企業基本情況

企業名稱:北京實創環保發展有限公司

註冊地址:北京市海澱區地錦路5號院2號樓

企業成立日期:2004922

註冊資本:10000萬元

組織形式:國有

經營範圍:科技園區開發

專案基本情況

專案內容、規模簡述:高新技術企業獨棟研發辦公基地,總建築面積6萬平方米,適合作為高新技術企業管理總部或研發總部。

市場前景、專案效益預測:原動力空間一、二、三期得到市場和客戶的認可,多家高新技術企業意向入駐,專案周邊生態自然環境得天獨厚,園區產業發展環境日趨成熟。

當前工作進展情況:已具備入住條件。

建設地點:北京市海澱區中關村環保科技示範園F-16地塊

項目建設起止年限:20106月至20124

預計達產時間:2012 5

2012年計畫進度:投入使用

建設內容及建設規模:高新技術企業獨棟研發辦公基地,總建築面積6萬平方米。

目前專案已具備條件:20106月正式開工建設,20125月建成入駐投產。

項目總投資:54000萬元

對合作外商要求:高新技術企業

 

 

22.科技企業加速器專案

企業基本情況

企業名稱:北京中關村永豐產業基地發展有限公司

註冊地址:北京市海澱區永豐產業基地永捷北路3

企業成立日期:20010428

註冊資本:30000萬元

組織形式:國有

經營範圍:科技園區開發

專案基本情況

專案內容、規模簡述:科技企業加速器,建築面積80000平方米。

市場前景、專案效益預測:市場前景良好,市場對此類專案有一定的需求。

建設地點:北京市海澱區永豐產業基地

項目建設起止年限:20112 201212

預計達產時間:201212

2012年計畫進度:投入使用

建設內容及建設規模:建築面積80000平方米,單體約3800-5900平方米的獨棟建築,可售60000平方米。

項目總投資:50000萬元

擬吸引外資金額:20000萬元

銷售收入:60000萬元

投資利潤率:20

投資回收期:2

 

 

23.科技產業中心(中關村壹號)專案

企業基本情況

企業名稱:北京中關村永豐產業基地發展有限公司

註冊地址:北京市海澱區永豐產業基地永捷北路3

企業成立日期:20010428

註冊資本:30000萬元

組織形式:國有

經營範圍:科技園區開發

專案基本情況

專案內容、規模簡述:中關村壹號,建築面積800000平方米。

市場前景、專案效益預測:市場前景良好,市場對此類專案有一定的需求。

建設地點:北京市海澱區永豐產業基地

項目建設起止年限:20126月至20163

預計達產時間:20163

2012年計畫進度:建築面積800000平方米,寫字樓、會展中心、配套商業。

項目總投資:600000萬元

擬合作方式:中外合資

擬吸引外資金額:240000萬元

銷售收入:500000萬元

 

 

24.設備運行維護系統專案

企業基本情況

企業名稱:北京融誠互通科技有限公司

註冊地址:北京市海澱區永豐路5號院4號樓501

企業成立日期:2003417

註冊資本:1100萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:互聯網資訊服務業務(除新聞、出版、教育、醫療保健、藥品、醫療器械和BBS以外的內容)、貨物進出口、代理進出口、技術進出口;技術推廣。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:通過互聯網實現對各種智慧設備的運行維護管理。第一期投資規模約5000萬,銷售收入約1個億。

市場前景、專案效益預測:符合國家節能減排方向,有良好的市場前景。4年內收回投資,內部收益率約在80%

當前工作進展情況:目前已完成硬體軟體第一期研發,並已向客戶提交了第一批產品。

項目所屬行業:通信,互聯網

建設地點:5個大中城市和5個大型企業

項目建設起止年限:20122月至201512

預計達產時間:201212

2012年計畫進度:完成系統硬體軟體研發,在2個城市完成系統建設

建設內容及建設規模:通過互聯網,實現對各種智慧設備的運行維護管理。

目前專案已具備條件:已申請並受理相關專利。

項目總投資:5000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作、股權轉讓、商業貸款

擬吸引外資金額:3000萬元

對合作外商要求:具有相關行業的運營、投資經驗。

銷售收入:10000萬元

投資利潤率:28%

內部收益率:89%

投資回收期:3

 

 

25.中關村翠湖科技園企業定制獨棟研發樓專案專案

企業基本情況

企業名稱:北京實創科技園開發建設股份有限公司

註冊地址:北京市海澱區稻香湖路

企業成立日期:2010226

註冊資本:38558萬元

組織形式:國有

經營範圍:開發中關村翠湖科技園

專案基本情況

項目所屬行業:科技園區研發辦公空間提供

建設地點:北京市海澱區稻香湖路

項目建設起止年限:201212月至201412

預計達產時間:201412

2012年計畫進度:開工建設

建設內容及建設規模:高新技術企業獨棟研發辦公基地,總建築面積18萬平方米

項目總投資:200000萬元

 

 

豐台區項目

26.北京麗澤金融商務區開發建設專案

企業基本情況

企業名稱:北京麗澤金融商務區控股有限公司

註冊地址:北京市豐台區西站南路168

企業成立日期:20091208

註冊資本:200000萬元

組織形式:國有

經營範圍:投資與資產管理;施工總承包;房地產開發等。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:土地一級開發

市場前景、專案效益預測:該區域將建成現代化首都金融業發展新空間和新興金融機構聚集區。

項目所屬行業:房地產開發

建設地點:北京市豐台區

項目建設起止年限20103月至201312

預計達產時間:201312

2012年計畫進度:完成麗澤南區土地一級開發後,南區地塊分期分批上市,實現土地供應。

建設內容及建設規模:243公頃。

目前專案已具備條件:土地一級開發實施方案已獲批。南區規劃用地93.7公頃,目前已基本完成拆遷工作。已實現土地供應100萬平方米;北區規劃面積133公頃,預計新建面積260萬平方米。

項目總投資:4000000萬元

擬合作方式:中外合作

擬吸引外資金額:400000萬元

對合作外商要求:有建設國外大型金融商務區的經驗。

銷售收入:200000萬元

投資利潤率:5%

內部收益率:7%

投資回收期:3-5

 

 

27.北京青龍湖國際文化會都項目

企業基本情況

企業名稱:北京新鴻基盛城置業集團有限公司

註冊地址:北京市豐台區王佐鎮青龍湖公園

企業成立日期:200012

註冊資本:50000萬元

組織形式:有限責任 

經營範圍:房地產開發、物業管理、家居裝飾、花木種植、酒店管理、投資管理、銷售建築材料。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:北京青龍湖國際文化會都專案,已經列入北京市及豐台區十二五規劃,定位於國際品牌會展的誕生地、知名的旅遊目的地、首都休閒度假的後花園。按其功能擬分為文化會都核心區、國家元首及國際組織人員居住區、國際組織機構辦公區、產品研發與貿易區、國際公寓區等五大區域。項目總的用地面積約為25.3平方公里,建築規模約為500萬平方米。

市場前景、專案效益預測:專案是北京市及豐台區十二五規劃重點專案,目前各項工作都在順利進展中,未來隨著會都核心區的開發建設,各項休閒旅遊產品的落實完備,專案的市場前景極為樂觀,必將實現經濟效益、社會效益、環境效益的綜合統一。

當前工作進展情況:目前項目的整體規劃已完成,由於項目體量較大,各項工作都在分期展開。部分土地已完成一級開發並已進入二級開發的後期階段。文化會都核心區的土地一級開發已經全面展開,啟動區即將步入實質的二級開發。

專案的各項招商情況也已經全面開展,專案內的各種相關產品業態的合作夥伴招募已經進入實質階段,並有較好的回饋,對於專案的整體開發有了明確的支撐。

項目所屬行業:房地產開發

建設地點:北京市豐台區王佐鎮

建設內容及建設規模:建設分為文化會都核心區、國家元首及國際組織人員居住區、國際組織機構辦公區、產品研發與貿易區、國際公寓區等五大區域。項目總的用地面積約為25.3平方公里,建築規模約為500萬平方米。

目前專案已具備條件:專案整體已經取得市政府批准的《關於青龍湖文化會都項目有關事項的意見》(京發改文[2011]145號)。文化會都核心區A區已經完成土地一級開發的各種手續,BC地塊土地一級開發專案均已取得市規劃委建設專案規劃條件、市國土局豐台分局土地一級開發專案用地預審意見等前期審批檔,豐台區政府出具了土地一級開發資金承諾函。

 

28.豐台區橋南王莊子住宅專案

企業基本情況

企業名稱:北京豐台科技園建設發展有限公司

註冊地址:北京市豐台區科學城海鷹路2

企業成立日期:20001116

註冊資本:50000萬元

組織形式:國有、有限責任

經營範圍:房地產開發;銷售商品房;自有房屋的物業管理;技術開發、技術轉讓、技術諮詢、技術服務;銷售開發後的產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:汽博中心G地塊商業金融用地專案,規劃建築面積13.97萬平方米;豐台區橋南王莊子住宅專案,規劃建築面積約8.6萬平方米。

項目所屬行業:房地產開發

建設地點:位於北京市豐台區橋南王莊子,緊鄰西南四環主幹路及豐台科技園東區。

建設內容及建設規模:普通商品住宅建築面積43822.72平方米,公共租賃房7709.9平方米,配套公建建築面積3672.24平方米,人防口部等建築面積122.72平方米。

目前專案已具備條件:立項審批、規劃復函、專案協辦單、地規劃許可證、國有土地使用權證。

銷售收入:130000萬元

投資利潤率:30%

 

 

29.海航茂項目

企業基本情況

企業名稱:海航置業控股(集團)有限公司

註冊地址:海南省海口市國貿大道45號銀通國際中心28

企業成立日期:2007528

註冊資本:175000萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:房地產、金融投資、酒店。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:項目整體包括商業、酒店、寫字樓、地下倉儲、地下車庫等業態,總建築面積約52萬平米,其中商業面積約27萬平米,酒店面積約5.5萬平米,寫字樓面積約3.5萬平米,地下總面積約16萬平米,地下車位約3000個。

市場前景、專案效益預測:項目未來將填補北京西南部大型商業綜合體的空白,引領西南片區商業市場的發展。

當前工作進展情況:目前項目整體已完工,機電安裝已到位,並完成概念規劃設計工作,且已開始與境內外多家大型主力店商戶洽談、溝通。

項目所屬行業:房地產

建設地點:北京市西南四環交匯處(中關村科技園區豐台園內)

項目建設起止年限:200612月至20107

預計達產時間:20155

建設內容及建設規模:項目整體包括商業、酒店、寫字樓、地下倉儲、地下車庫等業態,總建築面積約52萬平米,其中商業面積約27萬平米,酒店面積約5.5萬平米,寫字樓面積約3.5萬平米,地下總面積約16萬平米,地下車位約3000個。

 

 

30.汽博中心G地塊商業金融用地項目

企業基本情況

企業名稱:北京豐台科技園建設發展有限公司

註冊地址:北京市豐台區科學城海鷹路2

企業成立日期:20001116

註冊資本:50000萬元

組織形式:國有、有限責任

經營範圍:房地產開發、銷售商品房、自有房屋的物業管理、技術開發、技術轉讓、技術諮詢、技術服務、銷售開發後的產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:汽博中心G地塊商業金融用地專案,規劃建築面積13.97萬平方米;豐台區橋南王莊子住宅專案,規劃建築面積約8.6萬平方米。

項目所屬行業:房地產開發

建設地點:中關村科技園豐台園東區三期汽博中心區域

建設內容及建設規模:寫字樓、公寓、商場及酒店,共計13.97萬平方米。

目前專案已具備條件已與市國土局簽訂土地使用權出讓合同,與土地儲備中心簽訂土地補償費合同,完成全部土地款及契稅的繳納工作,取得地價款繳納情況證明書,正在辦理立項手續。

銷售收入:300000萬元

投資利潤率:30%

投資回收期:3-4

 

 

31.三洲能源大廈項目

企業基本情況

企業名稱:三洲隆徽實業有限公司

註冊地址:北京市東城區東直門南大街一號

企業成立日期:20101207

註冊資本:12000萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:項目投資;房地產開發;組織文化藝術交流;銷售金屬材料、機電產品、化工產品、日用雜品、服裝服飾;技術開發、技術轉讓;貨物進出口、技術進出口、代理進出口;經濟資訊諮詢。

專案基本情況

當前工作進展情況:主要為股權投資及實業。

建設地點:北京市豐台區花鄉四合莊

項目建設起止年限:201210月至 20143

2012年計畫進度:12月底完成基礎施工

建設內容及建設規模:寫字樓與商業,建築面積23.6萬平方米。

項目總投資:401200萬元

 

 

32.豐台科技園西區Ⅱ專案

企業基本情況

企業名稱:北京富豐高科技發展總公司

註冊地址:北京豐台科技園外環西路26號院58號樓

企業成立日期:1992

註冊資本:10000萬元

組織形式:國有

經營範圍:技術開發、技術諮詢、技術服務、企業管理、投資與資產管理等。

專案基本情況

建設地點:豐台科技園西區Ⅱ產業區

項目建設起止年限:2012年至2015

預計達產時間:2015

建設內容及建設規模:土地一級開發(專案總占地面積為139公頃,建築面積約為150萬平方米。

項目總投資:400000萬元

 

 

33.中關村科技園區豐台園東區三期G地塊專案

企業基本情況

企業名稱:北京豐台科技園建設發展有限公司

註冊地址:北京市豐台區科學城海鷹路2

企業成立日期:20001116

註冊資本:50000萬元

組織形式:國有

經營範圍:房地產開發;銷售商品房;自有房屋的物業管理;技術開發、技術轉讓、技術諮詢、技術服務;銷售開發後的產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:汽博中心G地塊商業金融用地專案,規劃建築面積13.97萬平方米。

項目所屬行業:園區及城市功能區開發

建設地點:北京市豐台區西南四環豐台科技園區

項目建設起止年限:200912 201512

預計達產時間:201412

2012年計畫進度:部分宗地出讓,開展市政基礎設施建設。

目前專案已具備條件一級開發授權批復、立項核准、征地批復、拆遷結案、建設用地規劃許可證、環評批復、地質災害評估、交通影響評價批復、釘樁成果。

投資回收期:5

 

 

34.中關村科技園區豐台園西區Ⅰ專案

企業基本情況

企業名稱:北京豐台科技園建設發展有限公司

註冊地址:北京市豐台區科學城海鷹路2

企業成立日期:20001116

註冊資本:50000萬元

組織形式:國有、有限責任

經營範圍:房地產開發;銷售商品房;自有房屋的物業管理;技術開發、技術轉讓、技術諮詢、技術服務;銷售開發後的產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:豐台區橋南王莊子住宅專案,規劃建築面積約8.6萬平方米。

項目所屬行業:園區及城市功能區開發

建設地點:北京市豐台區盧溝橋鄉長辛店鎮,緊鄰京周新線。

項目建設起止年限:20126月至201712

預計達產時間:201512

2012年計畫進度:完成土地一級開發

建設內容及建設規模:土地一級開發(高科技研發類用地約118萬平方米;商業金融用地約27萬平方米;綜合用地約44萬平方米)。

目前專案已具備條件已獲得規劃意見書及立項。

項目總投資:預計約820000萬元

 

 

35.總部國際二期項目

企業基本情況

企業名稱:北京景楓立嘉置業有限公司

註冊地址:北京市豐台區外環西路26號院52號樓b202

企業成立日期:20040820

註冊資本:1600萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:房地產開發、專案投資、投資管理、資訊諮詢(不含仲介)、技術開發。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:總部國際二期專案開發建設招商引資。

當前工作進展情況:現在已經進入專案尾聲,尚有少部分辦公樓可供出租出售。

建設地點:北京市豐台區外環西路26號院

項目建設起止年限:200711月至201012

2012年計畫進度:竣工

建設內容及建設規模:1-18#廠房、1-2區地下車庫5.7萬平米;1-30#廠房8.34萬平米。

 

 

石景山區專案

36.新首鋼高端產業綜合服務區專案

專案基本情況

項目所屬行業:總部經濟、文化創意、高新技術、現代金融、商務服務

建設地點:石景山區石景山路68號,長安街西延線首鋼廠東門內

2012年計畫進度:整理部分地塊,採用土地出售、合作的方式開始建設。

建設內容及建設規模:專案規劃占地面積8.63平方公里,規劃地上總建築規模約為1060萬平方米,將建設成為集商務、居住、娛樂于一體、高端要素聚集、創新創意活躍、總部特徵明顯、生態環境優美的高端產業綜合服務區。

擬合作方式:中外合資、中外合作 

對合作外商要求:企業必須符合石景山區最新產業導向,符合園區的發展定位,並註冊在石景山區;企業應為國際知名企業,行業龍頭企業,能夠對石景山區的區域經濟發展產生積極的貢獻。主要以外資企業地區總部為主,或引進國外知名的地產企業,建設大型商務綜合體、高端住宅、星級酒店、商務辦公樓等商務配套設施。

 

 

37.中關村科技園區石景山園北I區專案

專案基本情況

項目所屬行業:總部經濟、文化創意、高新技術

建設地點:位於中關村科技園區石景山園,東至實興北街西邊界,南至永定河引水渠北路北邊界,西至蘋果園大街,北至金頂山路南邊界。

2012年計畫進度:積極推進土地一級開發工作

建設內容及建設規模:總占地面積65.37公頃,建設用地面積30.04公頃,規劃建築面積49萬平方米,目前共分為8個地塊,主要吸引高端、高效、高輻射的成熟企業和龍頭企業總部、二級總部或地區型總部入駐,同時圍繞總部企業產業鏈引進上下游優質企業以及知識型服務業企業入駐。

目前專案已具備條件:取得一級開發授權批復、規劃意見書、立項、預審、環評、交評、拆遷共識、拆遷許可證。

擬合作方式:中外合資、中外合作 

對合作外商要求:企業必須符合我區最新產業導向,符合園區的發展定位,並註冊在石景山區;企業應為國際知名企業,行業龍頭企業,能夠對石景山區的區域經濟發展產生積極的貢獻。

 

 

38.中國動漫遊戲城專案

專案基本情況

項目所屬行業:現代服務、文化創意、高新技術

建設地點:位於石景山區與豐台區交界處,張儀村與吳家村路口東側,原首鋼二通廠區內

2012年計畫進度:加快土地一級開發工作,利用現有資源,引入部分企業實地辦公

建設內容及建設規模:項目占地83公頃(1241),總建築規模120萬平方米,打造國家級動漫遊戲產業基地和示範園區,建設集動漫創作、生產、交易於一體的動漫文化產業園區,具體包括主題公園、流通貿易、產學研孵化、公共商務服務、數位化辦公和酒店、住宅及生活配套服務等6個功能區。

擬合作方式:中外合資、中外合作

對合作外商要求:企業必須符合我區最新產業導向,符合園區的發展定位,並註冊在石景山區;企業應為國際知名企業,行業龍頭企業,能夠對石景山區的區域經濟發展產生積極的貢獻。

 

 

39.中國綠能港專案

專案基本情況

項目所屬行業:高新技術、總部基地、節能環保

建設地點:中國綠能港位於中關村石景山園南區的首鋼特鋼公司廠區內

2012年計畫進度:中國綠能港專案已獲得首鋼總公司批准,並納入到石景山CRD總體規劃,列為重點專案之一。園區部分專案已經開始逐步啟動,首鋼技術研究院已正式完工落戶;為園區發展服務及平臺建設服務的首特創業基地專案已建成入住;汽車展示體驗交易區,正圍繞產業定位,逐步開始提升功能。

建設內容及建設規模:專案開發面積共80.2公頃,總建築規模擬規劃170萬平方米。建成後將成為集生產與服務於一體的國際化、專業化、集約化的低碳經濟功能區。

擬合作方式:中外合資、中外合作

對合作外商要求:企業必須符合我區最新產業導向,符合園區的發展定位,並註冊在石景山區;企業應為國際知名企業,行業龍頭企業,能夠對石景山區的區域經濟發展產生積極的貢獻。

 

 

40.天泰山水岸綠都專案

專案基本情況

項目所屬行業:總部經濟、現代金融、商務服務、醫療、教育

建設地點:專案位於石景山區五裡坨地區,在北京城市規劃“一軸一帶”的交匯處,四至範圍:東起模式口,西至門頭溝區三家店,北起小西山薦富山,南至永定河。

2012年計畫進度:正在積極推進控規調整和土地一級開發工作,部分地塊將於今年上市。

建設內容及建設規模:專案規劃調整後十個地塊總占地面積216.12公頃,規劃建築面積283.02萬平方米。將依託石景山西部的生態資源,以近城山水與都市園林為最大特色,打造集會議、商務、旅遊、休閒度假、娛樂和餐飲等功能於一體的天泰山生態休閒城。

擬合作方式:中外合資、中外合作

對合作外商要求:企業必須符合我區最新產業導向,符合園區的發展定位,並註冊在石景山區;企業應為國際知名企業,行業龍頭企業,能夠對石景山區的區域經濟發展產生積極的貢獻。

 

 

41.蘋果園交通樞紐商務區專案

專案基本情況

項目所屬行業:總部經濟、現代金融、商務服務

建設地點:蘋果園交通樞紐商務區位於石景山地鐵一號線蘋果園站地區

2012年計畫進度:正積極推進拆遷工作,預計NMF地塊將於年內入市。

建設內容及建設規模:蘋果園交通樞紐商務區地塊是集居住、商業金融、文教、醫療、市政等為一體的綜合用地,將重點打造成集交通、居住和商務、休閒於一體的商務區。交通樞紐工程建設將以蘋果園地鐵站為中心,設有社會停車場、旅遊集散中心、公車站和京郊鐵路車站,將成為連接北京西部地區與城區的重要交通集散中心。

目前專案已具備條件:已取得土地一級開發授權批復、規劃意見書、用地預審、立項批復、征地批復、建設用地批准書、市政項目綜合方案批復、拆遷許可證、環評、交評、地上物測繪、釘樁、權屬確認復函,地價市政府已批復,完成專案結案工作。

擬合作方式:中外合資、中外合作

對合作外商要求:企業必須符合我區最新產業導向,符合園區的發展定位,並註冊在石景山區;企業應為國際知名企業,行業龍頭企業,能夠對石景山區的區域經濟發展產生積極的貢獻。

 

 

門頭溝區項目

42.齋堂文化創意產業集聚區項目

企業基本情況

企業名稱:北京齋城旅遊開發有限公司

註冊地址:北京市門頭溝齋堂鎮齋堂大街45309

企業成立日期:20066

註冊資本:100萬元

組織形式:股份有限 

經營範圍:旅遊資訊諮詢,旅遊產品研發、銷售,技術培訓,組織文化藝術交流活動,承辦展覽、展示,企業培訓、會議服務,銷售:建築材料、農副產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:齋堂山莊已建成食宿接待及會議娛樂為主的中心,柏峪村和柏台山莊將建成齋堂地方文化戲劇之家並且打造成戶外運動基地,珍珠山莊建成寫生、繪畫、科考的活動基地,以靈嶽寺為龍頭的幾個古山村將建成商務會展中心、企業活動基地,楊家峪村將建成影視基地。齋堂鎮中心街以南,109國道以北東,西齋堂村界內,將建立餐飲一條街、旅遊文化產品一條街、旅遊商品及農副產品集散中心,形成京西規模較大、品味較高的旅遊集散地,滿足不同群體的吃、住、遊、娛、購、行及會展接待服務等。通過文化創意產業集聚區的建設帶動相關產業的發展,促進第三產業的發展,將服務業培育成齋堂鎮的主導產業,促進農民增收致富。

市場前景、專案效益預測:齋堂鎮是一個旅遊資源十分豐富的大鎮,有古代軍事文化、商旅文化、古村落文化、古道文化、地質文化等九支文化在這裡交相呼應,並有靈水村、爨底下村這兩個中國歷史文化名村,遊客每年逐步增加。文化產業集聚區的建立可拉動三產的迅速發展,預計每年可創利稅100000萬元。

項目所屬行業:旅遊產業

建設地點:齋堂政府中心區域

項目建設起止年限:20113月至2012 4

預計達產時間:20125

擬合作方式:中外合作

銷售收入:100000萬元

投資利潤率:35%

內部收益率:20%

投資回收期:1

 

 

43.爨柏溝文化創意產業項目

企業基本情況

企業名稱:北京齋城旅遊開發有限公司

註冊地址:北京市門頭溝齋堂鎮齋堂大街45309

企業成立日期:20066

註冊資本:100萬元

組織形式:股份有限

經營範圍:旅遊資訊諮詢,旅遊產品研發、銷售,技術培訓,組織文化藝術交流活動,承辦展覽、展示,企業培訓、會議服務,銷售:建築材料、農副產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:

1、建茶藝坊。擬投資1000萬元,其中基礎設施建設費400萬元,產品研發費用600萬元。

2、建商品展示區。擬投資150萬元。

3、黃嶺西,改造旅遊劇場、建農藝坊、建煤化石坊,小計660萬元。

4、雙石頭建石匠坊,一是石刻河卵石研發石畫,二是雕刻石橋、石門、石洞等石文化藝術品。三是石板上的動物造型天然生成,進行收集整理展示。四是利用雙石頭煤礦舊址建煤炭文化博物館共計300萬元。

5、爨底下建鐵匠鋪、當鋪、刺繡坊、雕刻坊、影視攝製基地共計260萬元。

6、柏峪台,藝術家的創作基地,建成北方古民居的博物館,藝術部落的設計會所。投資2400萬元。

7、柏峪村改造旅遊劇場,包裝燕歌戲,建杏酒坊、編織坊、豆腐坊等。共計1560萬元。

8、黃草梁擬建成國際知名的戶外運動的品牌,在各級領導的支持下,每年舉辦一次國際化的體育賽事。戶外運動基地的建設,投資1000萬元。

市場前景、專案效益預測:項目建成後,將豐富爨柏景區內涵,增加遊客承載量,完善旅遊商品,吸引更多遊客來此觀光休閒,增加景區及民俗戶收入,帶動齋堂鎮旅遊業發展並解決當地勞動力100人就業,推進溝峪經濟發展,並為申報4A級景區夯實基礎,為齋堂旅遊名鎮創建添磚加瓦。

項目所屬行業:旅遊產業

建設地點:門頭溝區齋堂鎮爨柏景區

項目建設起止年限:20113月至2012 10

預計達產時間:201210

項目總投資:6630萬元

擬合作方式:中外合作

銷售收入:900

投資利潤率:33.3%

內部收益率:20%

投資回收期:8

 

 

44.胡林谷景區開發建設項目

企業基本情況

企業名稱:北京齋城旅遊開發有限公司

註冊地址:北京市門頭溝齋堂鎮齋堂大街45309

企業成立日期:20066

註冊資本:100萬元

組織形式:股份有限 

經營範圍:旅遊資訊諮詢,旅遊產品研發、銷售,技術培訓,組織文化藝術交流活動,承辦展覽、展示,企業培訓、會議服務,銷售:建築材料、農副產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:胡林穀景區位於齋堂鎮西胡林村正南方向。山谷呈西南東北走向,西南始于老龍窩東山的大南梁,海拔1100米左右,東北到虎頭崖下的仙女灣,海拔600米左右,全長13公里,水面面積3000m2,對景區景點的包裝建設和基礎設施建;景區整體開發建設。建停車場1萬平米,售票處100平米,大型餐廳600平米,旅遊商亭120平米,旅遊展館200平方米,旅遊廁所60平米,修建大型水體景觀5000平米,景區水電路等基礎設施。

市場前景、專案效益預測:胡林谷距離西嶺森林景區1000米,有著名的千年不凍水、萬年不化冰,更有1.8萬畝油松原始森林,現已有大量遊客到這裡參觀遊覽,旅遊潛力可觀。經包裝及景觀修飾,可成為遊人避暑休閒的勝地。

項目所屬行業:旅遊產業

建設地點:門頭溝區齋堂鎮胡林穀

項目建設起止年限:20113月至2012 10

預計達產時間:201210

項目總投資:3000萬元

擬合作方式:中外合作 

銷售收入:1000萬元

投資利潤率:50%

內部收益率:25%

投資回收期:5

 

 

45.齋堂鎮旅遊集散中心項目

企業基本情況

企業名稱:北京齋城旅遊開發有限公司

註冊地址:北京市門頭溝齋堂鎮齋堂大街45309

企業成立日期:20066

註冊資本:100萬元

組織形式:股份有限

經營範圍:旅遊資訊諮詢,旅遊產品研發、銷售,技術培訓,組織文化藝術交流活動,承辦展覽、展示,企業培訓、會議服務,銷售:建築材料、農副產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:門頭溝區齋堂鎮旅遊集散中心位於齋堂大街以南,清水河(109國道)以北,東西長約2公里,南北寬200米左右。項目用地為一狹長地塊,面積約540畝,系齋堂鎮區域內位置最好、條件最為優越的地塊。本項目自西向東由西齋堂文化體驗區、商務會館區、商業服務和旅遊集散區三部分組成,總建築面積約15萬平方米。本項目地處文物古跡眾多、風景秀麗的門頭溝區,依託文化底蘊深厚的古村落古道景觀群,建設門頭溝區齋堂鎮旅遊集散中心,將齋堂鎮建設成為集文化觀光,文化休閒,文化創意,主題會議等多功能于一體的文化遺產級小鎮。

項目所屬行業:旅遊產業

建設地點:齋堂鎮的中心位置,項目東側和北側為齋堂大街,西側和南側為109國道,東西長約2公里,南北寬200米左右。

項目建設起止年限:20111月至2013 4

預計達產時間:20135

2012年計畫進度:搬遷完畢,開始招拍掛

目前專案已具備條件:《關於門頭溝區齋堂鎮土地一級開發專案1號地塊土地一級開發授權問題的批復》京國土市[2009]2569。《北京市建設項目規劃意見書》[2009]規意選自0419號。交通評估情況:關於1千億土地儲備開發專案交通影響評價審批工作的請示。文號:京交函[2009]58號。

項目總投資:150000萬元

擬合作方式:中外合作 

銷售收入:10000萬元

投資利潤率:15%

投資回收期:4.73

 

 

46.馬欄紅色旅遊項目

企業基本情況

企業名稱:北京齋城旅遊開發有限公司

註冊地址:北京市門頭溝齋堂鎮齋堂大街45309

企業成立日期:20066

註冊資本:100萬元

組織形式:股份有限

經營範圍:旅遊資訊諮詢,旅遊產品研發、銷售,技術培訓,組織文化藝術交流活動,承辦展覽、展示,企業培訓、會議服務,銷售:建築材料、農副產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:在齋堂鎮紅色旅遊資源現狀基礎上,把遺址整修、開發出來,恢復其原來的面貌。以冀熱察挺進軍司令部展覽館為重點,同時包括防空洞、搶修所、肖克故居、醫療所、被服廠、伙房區、溪橋街等抗戰遺址和必要的市政基礎服務設施。利用溝峪地形地勢,配套建設碉堡、地溝、鐵絲柵欄等硬體設施,營造類比戰爭環境,渲染當年挺進軍抗日戰場和民兵打阻擊的地點,再現當年抗日戰鬥場面,緬懷先烈,教育後人。同時借助聲光電等多媒體手段,使遊人在虛擬的環境下體驗歷史真實;共修復房屋10000平方米,整修小橋12座,新建烈士陵園和抗日文化廣場共5000平方米,道路改造3公里等。

項目所屬行業:旅遊產業

建設地點:門頭溝區齋堂鎮馬欄村

項目建設起止年限:20113月至2012 9

預計達產時間:201210

項目總投資:2708.6萬元

擬合作方式:中外合作

銷售收入:1200萬元

投資利潤率:14.8%

內部收益率:20%

投資回收期:6.8

 

 

47.沿河地區綜合開發專案

企業基本情況

企業名稱:北京齋城旅遊開發有限公司

註冊地址:北京市門頭溝齋堂鎮齋堂大街45309

企業成立日期:20066

註冊資本:100萬元

組織形式:股份有限 

經營範圍:旅遊資訊諮詢,旅遊產品研發、銷售,技術培訓,組織文化藝術交流活動,承辦展覽、展示,企業培訓、會議服務,銷售:建築材料、農副產品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:向陽村民俗村:作為深山鄰水山村,配合珍珠湖戶外運動基地開發特色農家樂接待;大悲岩觀音寺:修繕複建,恢復原貌,成為旅遊景點之一;珍珠湖景區:室外攀岩牆、攀岩俱樂部會所,珍珠山莊接待中心、水上運動設施、企業莊園、帳篷營地等;敵臺修繕:將現有敵臺全部修繕或復原,並整理周邊環境,增加古軍事氛圍元素,如飄旗、戰車、兵勇雕塑等,形成整體的完整性和體驗感;古軍事影視基地:在龍門口大裂谷地帶選擇景觀效果較佳且適於建設地帶,開發古軍事影視基地,具體建設專案包括:軍營、戰陣、新建810個烽火臺;軍營住宿區:建設軍營風格帳篷住宿區;沿河古城:整治古城牆兩側環境,並修復殘缺部分,對古城內部進行包裝,另外選擇部分民居進行改造,打造古韻的特色住宿客棧和酒肆;大型實景演出:主要利用影視基地的古軍事要塞場景,在白天以戰爭場景再現為主,晚間則亮起所有烽火臺,在戰陣區進行實景演出;在白虎頭、牛戰、林字台、王龍口四村現有的種植養殖基礎上發展農家樂接待旅遊,作為沿河溝峪的主要住宿接待區域。

市場前景、專案效益預測:項目建成後將形成生態旅遊,地質旅遊加上休閒旅遊為一體的旅遊產業,將組成古道,古人類,古軍事,沿河城,永定河大峽谷,古村落等為一體的方圓150平方公里的旅遊經濟帶,帶動這裡的現有行政村,利用部分搬遷村,成為齋堂鎮旅遊產業為主的又一經濟增長點。

項目所屬行業:旅遊產業

建設地點:原沿河鄉地域範圍

項目建設起止年限:20113月至2013 4

預計達產時間:20135

項目總投資:8830萬元

擬合作方式:中外合作

銷售收入: 1215萬元

投資利潤率:24.5%

內部收益率:17%

投資回收期:7

 

 

48.中芬生態穀專案

專案基本情況

項目所屬行業:生態旅遊綜合開發

建設地點:妙峰山鎮隴駕莊村、擔禮村、桃園村、南莊村、櫻桃溝村、澗溝村(陳家莊村)

項目建設起止年限:20115月至2015 12

2012年計畫進度:總體規劃和詳規、基礎設施建設

建設內容及建設規模:生態旅遊、研發、商務服務等綜合利用開發,開發規劃範圍7.71平方公里,建設用地面積3.71平方公里。

項目總投資:100000萬歐元

擬合作方式:中外合作

擬吸引外資金額:50000萬歐元

 

 

49.永定河沿岸休閒度假走廊項目

專案基本情況

項目所屬行業:生態旅遊綜合開發

建設地點:妙峰山鎮區域內永定河沿岸地區

建設內容及建設規模:充分利用永定河沿岸依山靠水的自然資源建設以生態旅遊休閒健身為主題的百里畫廊景區,整合現有資源,實現永定河岸“處處有景、景景如畫”的綠色休閒走廊。

項目總投資:15000萬元

項目回收期:3

 

 

50.京西古道景區旅遊開發專案

專案基本情況

建設地點:門頭溝區妙峰山鎮水峪嘴村

建設內容及建設規模:集自然景觀和人文景觀於一體,以人與自然為主題,以京西古道為背景,以溝壑山巒為載體,以餐飲文化為特色,以娛樂健身、休閒度假為一體的多功能綜合性生態型風景區。

項目總投資:6000萬元

項目回收期:預計投資回報期為4

 

 

51.神泉峽景區旅遊開發專案

專案基本情況

建設地點:門頭溝區妙峰山鎮炭廠村

建設內容及建設規模:本項目以低碳、綠色、環保為基礎,發展集觀光、會議、娛樂度假、探索體驗為一體的旅遊休閒綜合度假區。可建設汽車露營地、山地別墅、禪意公園、禪意主題酒店、山地私人會所、養身館等項目,滿足遊客多元化休閒度假需求,營造舒適愜意的旅遊環境。

項目總投資:12000萬元

項目回收期:預計投資回報期為3

 

 

52.高山玫瑰谷旅遊開發及玫瑰深加工專案

專案基本情況

建設地點:門頭溝區妙峰山鎮澗溝村

建設內容及建設規模:依託現有萬畝玫瑰園,開發有特色的農村和農業旅遊業,開發農業觀光園區、生態民俗旅遊景點及旅遊配套服務設施。根據資源分佈、建廠條件、投資環境和原有工作基礎等因素,預建玫瑰花香精和乾果精油、玫瑰精油、玫瑰露酒禮盒生產線,同時建設玫瑰花冷凍乾燥加工廠1座,生產市場所缺少的凍幹玫瑰製品。

 

 

53.石龍經濟開發區產業孵化中心二期(電子商務產業園)專案

企業基本情況

企業名稱:北京石龍經濟開發區投資開發有限公司

註冊地址:北京市門頭溝區石龍南路6

企業成立日期:1992413

註冊資本:5000萬元

組織形式:國有

經營範圍:投資管理、投資諮詢、企業形象設計、企業管理諮詢、物業管理、辦公用房出租、房地產開發、商品房銷售、技術諮詢、資訊諮詢、技術仲介服務、銷售鋼材、木材、水泥、民用建材、五金、百貨、化工產品、汽車配件。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:北京石龍經濟開發區產業孵化中心二期(電子商務產業園)。

當前工作進展情況:正準備申報《人防工程建設規劃設計條件諮詢意見書》。

 

 

54.達摩溝工業轉型示範建設基礎設施工程項目

專案內容、規模簡述:達摩溝域位於清水鎮東南部,包括下清水、達摩莊、上達摩、洪水峪、西達摩五村,面積約41.2平方公里。本專案建設內容以基礎設施建設為主,包括電力工程、給排水工程、道路工程、土地整理工程、邊坡修復工程和公共服務設施工程。產業發展主要包括宮廷黃雞產業基地、黑木耳生產及加工基地、旅遊集散地和山莊、肉牛養殖基地等建設專案。北京市門頭溝區清水鎮達摩溝域工業轉型示範建設基礎設施工程總投資為13265.32萬元,其中工程費為11652.46萬元,工程建設其他費為981.18萬元,基本預備費為631.68萬元。

市場前景、專案效益預測:通過該項目的實施,在改善全區生態環境的同時將大大改善當地投資環境,為發展觀光農業、特色農產品種植業、加工農業創造了良好環境,同時帶動鄉村休閒度假遊業的發展,並大大提高外來資金的注入幾率,促進當地經濟快速發展;觀光農業、特色農產品種植業、加工農業的發展為當地提供大量的就業機會,有助於社會的治安和穩定,對專案區構建和諧社會、文明鄉村具有重大的社會效益。項目建設完成後預計溝域農民人均純收入由目前的年均9540元增加到15000元以上,實現90%農民就業。年產幹、鮮果品達20萬公斤以上,年旅遊人數達到15萬人以上。

建設地點:北京市門頭溝區

 

 

55.香山古道旅遊開發專案

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊文化產業

建設地點:北京市門頭溝區軍莊鎮東山村

項目建設起止年限:20124月至20145

預計達產時間:20149

2012年計畫進度:專案前期工作

建設內容及建設規模:充分利用現有的山體資源景觀優勢,結合進香古道的來歷,體現宗教文化的內涵,進一步融合生態文化和教育的功能,開發一條集旅遊、觀光、開拓視野、傳播文化為一體的生態古道。客源實現多層次化,既適合中老年人觀山、看紅葉、禮佛;也適合家庭休閒度假、採摘果品,教育兒童;還適合中青年朋友、同學、同事登山會友,體會瞭望塔上一覽無遺的秀麗山色。主要內容包括古道游自然景觀特色——紅葉游,沿古香道向東走,東面、北面兩處山體規劃為紅葉觀賞區,其中北部山體約96 hm2,園林小景,在小路兩側較為開闊處,可適當佈置園林式的景觀,如雕塑、假山石、竹林、花卉、寶塔、同時設置不同形式的景亭,如竹棚、傘亭、蘑菇亭等。生態文化專題,包含溝渠、小橋、雕塑,零散種植花草,鋪地採用鵝卵石。風車之路,沿防火道兩側設計一段長約550m的風車之路, 風車與路兩側交替佈置,每側間距50m,風車架掛上風鈴。服務設施,停車場占地約3.9hm2,設置在緊鄰楊東路的東山村的一條小溝內,該處地勢較為平坦,一條小溪從此處流過,四周是青翠的山體,河套成梯田式的種植了各種果樹,廣場上大樹參天,綠蔭成片,同時設置了休息的坐凳,在此處提供停車,休息、茶飯、酒水等服務,同時也是一個觀景的好地方。

項目總投資:4500萬元

擬合作方式:中外合作

擬吸引外資金額:3600萬元

 

 

56.王坡、賈溝、草甸水舊村改造項目

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊開發

建設地點:王坡、賈溝、草甸水

項目建設起止年限:2011年至2015

建設內容及建設規模:水電、道路、配套公建、房屋改造。

項目總投資:50000萬元

 

 

57.中瑞生態穀專案

企業基本情況

企業名稱:京煤集團

註冊地址:北京市門頭溝區新橋南大街2

企業成立日期:200128

註冊資本:139251萬元

組織形式:國有

經營範圍:煤炭業,房地產業,城市服務業。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:中瑞生態穀,總投資約2000000萬元。

市場前景、專案效益預測:以新建的旅遊設施創造的基本營業額為基礎,旅遊區的經濟乘數最高可達 18000萬元。

當前工作進展情況:已完成編制概念規劃,總規在編制當中。

項目所屬行業:房地產

建設地點:北京市門頭溝區王平鎮

項目建設起止年限:2011年至2015

2012年計畫進度:完成鎮域總體規劃與控制性詳規。

建設內容及建設規模:包括瑞士主體公園、酒店、生態居所、旅遊學校、文化旅遊等多個專案。

項目總投資:2000000萬元

 

 

房山區項目

58.北京文化矽谷項目

企業基本情況

企業名稱:北京瑞鑫安泰創業投資中心

註冊地址:北京市海澱區中關村南大街173號樓2505

企業成立日期:20082

註冊資本:31000萬元

組織形式:民營企業

經營範圍:創業投資業、代理其他創業投資企業等機構或個人的創業投資業務、創業投資諮詢業務、為創業企業提供創業管理服務業務;參與設立創業投資企業與創業投資管理顧問機構。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:北京文化矽谷,一期占地面積2400畝,總建築面積170萬平方米,投資逾百億。一期工程預計20138月份投入試運營。北京文化矽谷項目是以創意人才、科技資源、高校資源、金融資本、特殊政策為基礎的產學研一體化的文化產業高端資源聚集地、明星企業棲息地、國內外品牌孵化區、文化產業標準引領者。是為文化產業發展創造條件、提供機會、鑄造平臺、培育藝術人才的基礎性文化產業項目。

市場前景、專案效益預測:項目前景良好,投資回收期8年(含建設期)。

當前工作進展情況:已取得建設用地,設計工作已完成,進入建設階段。

項目所屬行業:文化產業、科技產業

建設地點:北京市房山區

項目建設起止年限201108月至201308

預計達產時間:201308

2012年計畫進度:項目主體建設完成

建設內容及建設規模:文化創意產業園、物聯網研發運用雲中心、民族民間文藝資料雲平臺、中國數位電視產業中心、兩岸文化交流基地、國際青年教育培訓基地、青少年數位文化體驗園、民族文化廣場、中華品牌文化商業廣場。

目前專案已具備條件取得土地規劃條件,取得建設用地。

項目總投資:1220000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作、股權轉讓、基金。

擬吸引外資金額:597800萬元

銷售收入:624128萬元/

投資利潤率:21.51%

內部收益率:18.72%

投資回收期:8

 

 

59.北京市房山區高端葡萄酒產業集群項目

企業基本情況

企業名稱:北京山語湖房地產開發有限公司

註冊地址:北京市房山區閻村鎮閻富路1-c190

企業成立日期:2011323

註冊資本:1000萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:房地產開發、銷售商品房、酒店管理。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:國際紅酒城1區:酒店2萬平米;酒吧風情街5千平米;紅酒展示交易區1萬平米;酒堡式休閒體驗中心1萬平米。

當前工作進展情況:方案深化階段;前期手續立項階段。

項目所屬行業:農業

建設地點:房山區12個鄉鎮

項目建設起止年限:20101月至202012

預計達產時間:20139

2012年計畫進度:新建酒莊5家,總酒莊達到20家,國際紅酒城年內開工建設。

建設內容及建設規模:房山區12個鄉鎮,建設66個酒莊,總占地面積約7萬畝;青龍湖國際紅酒城暨會展中心項目,占地面積410畝。

目前專案已具備條件:國際紅酒城已取得規劃、土地、環保等部門批復。

項目總投資:728000萬元

擬吸引外資金額:200000萬元

銷售收入:酒莊每年可實現銷售收入8700-10800萬元,全區73個酒莊可達64-79億元。

投資回收期:酒莊8年;國際紅酒城20年。

 

 

60.FUNHILL MED中國·美麗穀專案

企業基本情況

企業名稱:北京金泰美麗谷房地產開發有限公司

註冊地址:北京市房山區河北鎮南車營村188

企業成立日期:201134

註冊資本:5000萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:房地產開發、銷售商品房、建築材料、裝飾材料、裝飾設計、工程諮詢、經濟資訊諮詢。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:專案總體占地面積11.6平方公里,開發內容涉及土地一級整理、中低密度居住物業、度假酒店、創意產業及商業街區、養老公寓等項目。

市場前景、專案效益預測:專案開發預計2011啟動,開發至2015年實現當期盈利,2017年開發實現整體盈利,開發至2019年可實現累計開發淨利潤18.7億,並沉澱其他自有長期經營性物業資產。

當前工作進展情況:已與政府簽訂戰略性合作開發協定,專案規劃正在編制當中。

項目所屬行業:房地產

建設地點:北京市房山區河北鎮

項目建設起止年限:20116 2019

預計達產時間:2013 1

2012年計畫進度:完成並通過區域規劃,啟動棚戶區改造以及本地拆遷前期談判工作。

目前專案已具備條件:棚改項目地塊已完成控規方案設計,基本獲得規委認可,正在進行環評工作;河北鎮總體規劃已徵詢首規委意見,正在加緊編制和審批工作。

擬合作方式:中外合資、外商獨資、股權轉讓。

銷售收入:1630000萬元(僅包括一級開發收入以及二級居住物業銷售收入)

投資利潤率:18.5%

內部收益率:29%

投資回收期:6.5

 

 

61.青龍湖鎮高端葡萄酒莊園項目

企業基本情況

企業名稱:中葡匯(北京)葡萄酒業發展有限公司

註冊地址:北京市海澱區資訊路7號二層207

企業成立日期:20100419

註冊資本:100萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:種植葡萄、苗木、花卉、果樹、農作物;銷售機械設備、中低毒農藥、化肥;機械設備技術開發、技術諮詢、技術服務、技術轉讓、技術培訓。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:建設規模租地2300畝,主要種植赤霞珠、蛇龍珠,霞多麗,玫瑰香等上乘品種。

市場前景、專案效益預測:主要針對高端市場,實現利潤在2500萬元。

當前工作進展情況:規劃建設階段

項目所屬行業:農業

目前專案已具備條件:規劃正在進行中。

項目總投資:20000萬元

擬合作方式:中外合資

擬吸引外資金額:1500

銷售收入:2500萬元

投資利潤率:40%

投資回收期:5

 

 

62.青龍湖合健康穀項目

專案基本情況

建設地點:北京市房山區青龍湖鎮

建設內容及建設規模:本項目位於房山區青龍湖鎮中心區北側,距北京市區(五環)約22公里。地塊總占地面積約:33.47公頃。建築規模21.73萬平方米。

目前專案已具備條件:已具備上市條件。

 

 

63.物流基地商品展銷中心專案

專案基本情況

建設地點:北京市房山區閻村鎮

建設內容及建設規模:本項目位於房山區北京西南良鄉物流基地,距北京市區(五環)約20公里。地塊總占地面積約:19.25公頃。建設用地面積:15.31公頃,建築規模30.66萬平方米。

目前專案已具備條件:已具備上市條件。

 

 

通州區項目

64.通州新城運河核心區總部項目

專案基本情況

建設地點:北京市通州區運河核心區啟動區

2012年計畫進度:通州區政府進行全球範圍內的招商。

建設內容及建設規模:運河核心區啟動區規劃面積3平方公里、建築面積458.24萬平米,規劃了9個區域專案分別承接商業地產綜合體和總部項目。

目前專案已具備條件:七通一平,手續齊備。

對合作外商要求:品牌企業、行業領先、綜合實力強的總部專案。

 

 

65.通州新城運河核心區“彩虹之門”總部項目

專案基本情況

項目所屬行業:商業地產

建設地點:北京通州運河核心區五河交匯處

2012年計畫進度:通州區政府正在進行全球範圍內的招商

建設內容及建設規模:城市綜合體、包括觀光、酒店、酒店公寓、商業等。

目前專案已具備條件:已委託Gensler公司進行建築概念深化設計與地塊控規的深化方案。

項目總投資:1500000萬元

對外合作要求:品牌企業、行業領先、綜合實力強的總部專案。

 

 

66.通州新城運河核心區華業“新北京中心”專案

專案基本情況

項目所屬行業:商業地產

建設地點:北京市通州區運河核心區中心

項目建設起止年限:201210 201910

預計達產時間:2019

建設內容及建設規模:包括近300米高的通州地標塔、國際五星級酒店、5A級寫字樓、商務公寓、體驗型購物中心等。

目前專案已具備條件:已完成項目總體方案的初步設計;取得專案的用地規劃許可;手續齊備。

項目總投資:1000000萬元(含土地價款)

 

 

67.北京通州文化旅遊區主題旅遊休閒專案

專案基本情況

項目所屬行業:主題文化旅遊、娛樂休閒及相關產業

建設地點:北京通州新城西南部,專案涉及梨園鎮、張家灣鎮、台湖鎮三個鄉鎮用地。

2012年計畫進度:通州區政府進行全球範圍內的招商。

建設內容及建設規模:專案位於通州新城西南部,交通、區位優勢突出,面積12.05平方公里,規劃有輕軌直達該區域,蕭太后河貫穿東西。規劃建設凸顯中國元素特色、具備國際一流水準的主題公園,打造集休閒度假、文化娛樂、特色商業等功能于一體的現代文化旅遊產業集群。

目前專案已具備條件:規劃編制和一級開發前期工作。

對合作外商要求:品牌企業、行業領先、綜合實力強的主題公園專案及相關產業鏈項目。

 

 

68.環渤海高端總部基地城市綜合體及總部項目

專案基本情況

項目所屬行業:商業地產、總部

建設地點:北京市通州區台湖鎮

2012年計畫進度:通州區政府進行全球範圍內的招商

建設內容及建設規模:項目位於通州新城西南部,交通、區位優勢突出,用地規模17.21平方公里,規劃總建築面積約1720萬平方米,軌道交通優勢顯著,連接北京、天津的城際鐵路設有月臺,與輕軌L2線可實現無縫換乘,著力引進總部型、高端服務業,形成與北京新城中心區“雙輪驅動”的發展格局。規劃定位為北京面向環渤海區域重要的產業發展基地,最終發展成為區域化的高等級環境友好型商務新城。

目前專案已具備條件:正在進行土地一級開發和控規編制工作。

對合作外商要求:品牌企業、行業領先、綜合實力強的商業地產和總部項目。

 

 

69.北京國際醫療服務區專案

專案基本情況

項目所屬行業:醫療服務

建設地點:北京市通州區潞城鎮

2012年計畫進度:通州區政府進行全球範圍內的招商

建設內容及建設規模:北京國際醫療服務區規劃面積15平方公里,一期占地3.1平方公里,位於通州新城規劃中心區48平方公里範圍內(通州區潞城鎮轄區)。北京國際醫療服務區是首都建設中國特色世界城市、提升國際服務功能的重要支撐專案;是推進醫藥衛生體制改革、探索社會辦醫新模式、補充高端醫療服務的重要基地;是北京市轉變發展方式,大力發展以人為本、新興高端服務產業的重要載體;是集聚國內外“醫、教、研”頂級資源打造的醫療中關村。

目前專案已具備條件:正在進行土地一級開發和控規編制工作,部分專案已達成合作意向。

對合作外商要求:北京國際醫療服務區按照世界一流、國內第一的建設要求,面向國內外知名、高端、頂級的“醫、教、研”資源開展定向推介。

 

 

70.宋莊文化創意產業集聚區文化創意項目

專案基本情況

項目所屬行業:文化創意產業

2012年計畫進度:通州區政府進行全球範圍內的招商

建設內容及建設規模:專案位於通州新城東北部,緊鄰六環、首都機場,交通、區位優勢突出,規劃面積14.6平方公里,是北京市面積最大的文化創意產業集聚區,擁有全國最大的原創藝術家群落,被國家廣電總局授予“國家動畫產業基地”稱號。突出發展以原創藝術和藝術品展示交易為主題的文化創意產業,傾力打造國際原創藝術的創作區、展示區、交易區。

目前專案已具備條件:正在進行土地一級開發和控規編制工作。已經引進國家藝術品交易中心、國家時尚創意中心等項目。

建設地點:北京市通州區

對合作外商要求:畝投入400-500萬,畝稅收50萬的品牌企業、行業領先、綜合實力強的文化創意產業項目。

 

 

71.台湖生態鎮城市綜合體及總部專案

專案基本情況

項目所屬行業:商業地產、總部

建設地點:北京市通州區台湖鎮中心區

2012年計畫進度:通州區政府進行全球範圍內的招商

建設內容及建設規模:項目位於通州新城西南部,緊鄰京哈、京滬高速公路,交通、區位優勢突出。項目總用地面積約231公頃,建築面積約240.61萬平方米,計畫引進企業總部、城市綜合體、文化娛樂及公共配套項目。

目前專案已具備條件:已取得規劃條件、建設專案用地預審,正在進行土地一級開發,其中兩個地塊約63.13公頃土地已完成征地,具備上市條件。

對合作外商要求:品牌企業、行業領先、綜合實力強的商業地產和總部項目。

 

 

72.梨園鎮總部產業集聚區總部項目

專案基本情況

項目所屬行業:商業地產、總部

建設地點:北京市通州區梨園鎮

2012年計畫進度:通州區政府進行全球範圍內的招商

建設內容及建設規模:項目位於通州新城區內,緊鄰京哈、八通輕軌,交通、區位優勢突出。總用地面積598.51畝,規劃建築面積709124平米。計畫引進知名企業總部項目。

目前專案已具備條件:正在進行土地一級開發工作,2012年底計畫上市。

對合作外商要求:行業領先、綜合實力強的品牌企業總部專案。

 

 

順義區項目

73.奧林匹克水上公園賽後開發利用項目

企業基本情況

企業名稱:北京順義水上公園投資發展中心

註冊地址:北京市順義區白馬路19

企業成立日期:20072

註冊資本:10000萬元

組織形式:國有

經營範圍:投資管理、房地產開發、物業管理、資訊諮詢、體育專案經營、承辦展覽展示等。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:北京奧林匹克水上公園是2008年北京奧運會水上運動比賽場館,國家4A級景區,具備完善的水上運動比賽功能,環境優美,具有極大的旅遊開發價值;北京順義奧林匹克水上公園賽後利用及周邊區域的開發,水上公園規劃用地162.59公頃。

當前工作進展情況:專案可行性研究報告及論證方案階段。

項目所屬行業:體育休閒、娛樂度假 、會議論壇 、商務辦公

建設地點:北京市順義區順義新城河東組團

項目建設起止年限:20125 2013 5

預計達產時間:2013 12

2012年計畫進度:完成項目可行性研究報告及項目設計論證方案。

目前專案已具備條件:奧林匹克水上公園內土地性質為國有土地,土地使用權歸北京順義水上公園投資發展中心所有;基礎設施完善;園內有1.8萬平方米的永久建築;生態與綠化環境優美;具備進行多項水上運動專案及遊覽運營條件,奧林匹克水上公園周邊土地是規劃中的順義新城,開發空間廣闊。

項目總投資:150000萬元

擬合作方式:、中外合資、中外合作、股權轉讓

擬吸引外資金額:60000萬元-70000萬元

對合作外商要求:具有成功建設運營大型主題公園、擅長運營水上運動專案、國際會議中心、區域綜合開發、大型商貿商務樓宇開發等資金實力雄厚的國際知名企業。

銷售收入:20000萬元-40000萬元/

投資利潤率:8-10%

內部收益率:6-8%

投資回收期:10-15

 

 

74.國門金融商務港項目

企業基本情況

企業名稱:北京國門空港經濟技術開發中心

註冊地址:北京市順義區國門商務區機場東路2

企業成立日期:2007927

註冊資本:10000萬元

組織形式:國有

經營範圍:技術開發、技術諮詢、技術轉讓、資訊諮詢、投資管理、土地管理、房地產開發、物業管理。

專案基本情況

項目所屬行業:商業地產

建設地點:項目地塊位於國門商務區國際商務核心區內,西距首都機場T3航站樓僅1000米,規劃區域軌道交通從地塊西側通過並設有網站。

項目建設起止年限:201212月至20144

預計達產時間:20144

2012年計畫進度:完成“九通一平” 的基礎設施建設並具備土地上市條件。

建設內容及建設規模:該項目總占地面積46.5公頃,容積率2.02.5,限高30-45米,規劃總建築面積約99123萬平方米。建設國際金融總部大廈和金融機構獨棟辦公區。

目前專案已具備條件:區域控制性詳細規劃已得到首規委的批復;該地塊西側機場東路公交站已設立,北側公交場站正在規劃建設中,周邊其他幹道預計2012年底前竣工通車;市政管線介面已至地塊區域週邊主幹道。

項目總投資:1000000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

對合作外商要求:鼓勵有總部辦公基地及大型商業地產開發經驗和在金融領域有一定影響力的投資商參與專案的開發建設及運營管理,同時歡迎國內外銀行、保險、證券、基金等大型金融機構,律師事務所、會計事務所、審計事務所以及典當、拍賣、招標、投資、產權交易等各類金融及相關服務機構入駐辦公。

 

 

75.臨空國際展覽展示交易中心專案

企業基本情況

企業名稱:北京國門空港經濟技術開發中心

註冊地址:北京市順義區國門商務區機場東路2

企業成立日期:2007927

註冊資本:10000萬元

組織形式:國有

經營範圍:技術開發、技術諮詢、技術轉讓、資訊諮詢、投資管理、土地管理、房地產開發、物業管理。

項目所屬行業:服務業

建設地點:位於國門商務區商業綜合服務組團,首都國際機場T3航站樓前500米,地塊西北角為機場第二高速路收費出口。規劃中的區域軌道交通自北側通過並設有網站,地塊佔據商務區和首都國際機場門戶位置。

項目建設起止年限:20136月至201412

預計達產時間:201412

2012年計畫進度:完成“九通一平” 的基礎設施建設並具備土地上市條件。

建設內容及建設規模:專案建築群由臨空國際展覽展示交易中心主館、四座開放專題館、一座4-5星級商務酒店及相關綜合服務設施構成。專案總占地面積17公頃,現規劃容積率1.0-1.6,限高45米,總建築面積約為20萬平方米。

目前專案已具備條件:區域控制性規劃已得到首規委的批復;市政主要管線介面已至地塊週邊主幹道;區域邊已有3萬多平方米的四星級配套酒店。

項目總投資:140000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

對合作外商要求:鼓勵有成功運作大型展覽展示中心經驗的中外投資商獨立或合作進行專案的開發建設及運營管理,重點吸引設備製造、國際貿易、工業設計等企業或協會組織進行展覽展示和交易活動。

 

 

76.國門商城專案

企業基本情況

企業名稱:北京國門空港經濟技術開發中心

註冊地址:北京市順義區國門商務區機場東路2

企業成立日期:2007927

註冊資本:10000萬元

組織形式:國有

經營範圍:技術開發、技術諮詢、技術轉讓、資訊諮詢、投資管理、土地管理;房地產開發;物業管理。

專案基本情況

項目所屬行業:商業

建設地點:專案地塊位於商務區商貿綜合服務區,首都機場T3航站樓南側500米。佔據商務區和首都國際機場門戶位置。

項目建設起止年限:20138月至20159

預計達產時間:20159

2012年計畫進度:進行該項目地塊拆遷及“九通一平” 的基礎設施建設並具備土地上市條件。

建設內容及建設規模:該專案總占地面積19公頃,現規劃容積率1.0-1.6,限高18米,規劃建築面積約1520萬平方米。該專案主要建設集精品商業、主題購物、名品折扣、特色餐飲、休閒娛樂等於一體的大型多功能綜合商業聚集區。

目前專案已具備條件:區域控制性規劃已得到市規委的批復;市政主要管線介面已至地塊週邊主幹道;區域產業及發展定位已由國際知名物業諮詢公司論證完成;區域內已有3萬多平方米的四星級配套酒店。

項目總投資:150000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

對合作外商要求:鼓勵有成功運作大型商業購物中心經驗的投資商獨立或合作進行項目的開發建設及運營管理。

 

 

77.北京天竺空港經濟開發區C區項目

企業基本情況

企業名稱:北京空港科技園區股份有限公司

註冊地址:北京市順義區天竺空港經濟開發區A

企業成立日期:200038

註冊資本:25200萬元

組織形式:股份有限

經營範圍:高新技術的開發、轉讓和諮詢、銷售開發後的產品、土地開發、倉儲、物業管理、經濟資訊諮詢。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:730畝國有工業用地招商。

市場前景、專案效益預測:依託空港經濟開發區成熟的開發經驗及周邊有利的環境優勢,空港C區必將成為企業投資興業,開拓發展的理想區域。

當前工作進展情況:空港C區分期進行開發,目前,一期已開發完畢,吸引企業30餘家,基本形成文化創意、現代製造業兩大主導產業,發展初具規模。二期正在進行招商。

項目所屬行業:工業

建設地點:北京市順義區趙全營鎮

項目建設起止年限:200811 20105

預計達產時間:20126

2012年計畫進度:部分土地上市交易。

目前專案已具備條件:市政工程已全部完成,達到“八通一平”使用條件。

擬合作方式:中外合資中外合作外商獨資

對合作外商要求:現代製造業,高新技術企業,文化創意產業。

 

 

78.空港--龍翔創意產業園項目

企業基本情況

企業名稱:北京空港科技園區股份有限公司

註冊地址:北京市順義區天竺空港經濟開發區A

企業成立日期:200038

註冊資本:25200萬元

組織形式:股份有限

經營範圍:高新技術的開發、轉讓和諮詢、銷售開發後的產品、土地開發、倉儲、物業管理、經濟資訊諮詢。

專案基本情況

項目所屬行業:工業及旅遊休閒產業

建設地點:北京市順義區龍灣屯鎮

項目建設起止年限:20126月至201212

預計達產時間:20136

擬合作方式:中外合資中外合作外商獨資

對合作外商要求:文化創意,生態休閒。

 

 

79.空港--木林高端製造業基地專案

企業基本情況

企業名稱:北京空港科技園區股份有限公司

註冊地址:北京市順義區天竺空港經濟開發區A

企業成立日期:200038

註冊資本:25200萬元

組織形式:股份有限

經營範圍:高新技術的開發、轉讓和諮詢、銷售開發後的產品、土地開發、倉儲、物業管理、經濟資訊諮詢。

專案基本情況

項目所屬行業:工業

建設地點:北京市順義區木林鎮

項目建設起止年限:201110 20135

預計達產時間:201210

2012年計畫進度:市政基礎工程基本完成

建設內容及建設規模:市政基礎設施建設,啟動區1100畝土地。

目前專案已具備條件:正在完善市政工程,計畫先期260畝土地201210月上市。

擬合作方式:中外合資中外合作外商獨資

對合作外商要求:重點吸引高端製造企業入區發展

 

 

80.MAX空港企業園項目

企業基本情況

企業名稱:北京空港科技園區股份有限公司

註冊地址:北京市順義區天竺空港經濟開發區A

企業成立日期:200038

註冊資本:25200萬元

組織形式:股份有限

經營範圍:高新技術的開發、轉讓和諮詢;銷售開發後的產品、土地開發、倉儲、物業管理、經濟資訊諮詢。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:MAX空港企業園,坐落於北京天竺空港經濟開發區B區,東臨首都機場,南與新國展一街之隔,是由獨棟寫字樓、酒店、小型商業組成的生態化、優雅舒適的高檔辦公園區。項目總建築面積20萬平方米,含69個企業獨棟、6個小型商業、1座綜合研發大樓、14星級商務花園酒店。

市場前景、專案效益預測:MAX空港企業園所在的空港經濟開發區是首都六大高端產業功能區-臨空經濟區的核心組成部分,是北京市重點發展區域之一。MAX空港企業園同時擁有臨空經濟、會展經濟雙引擎,並與空港經濟開發區內知名企業為鄰,必將成為企業投資興業、開拓發展的理想區域。

當前工作進展情況: MAX空港企業園專案已基本開發完畢,正在火熱招商中。

項目所屬行業:房地產

建設地點:北京天竺空港經濟開發區B

項目建設起止年限:20073月至2010

2012年計畫進度:除了1期內2.2萬平米研發中心正在建設外,其餘建築已全部建完。

目前專案已具備條件:已取得相關主管部門批復。

擬合作方式:中外合資、中外合作、外商獨資

對外商合作外商要求:文化創意產業、總部型、研髮型、結算型企業。

 

 

81.北京市順義區龍灣屯鎮紅色旅遊觀光區項目

專案基本情況

項目所屬行業:文化創意產業、淺山旅遊

建設地點:北京市顺义区龙湾屯镇府前街木邵路东段

項目建設起止年限:20129 20159

預計達產時間:20159

2012年計畫進度:規劃、設計階段

建設內容及建設規模:两馆、一村、一湖、一核心”、120公顷。

項目總投資:160000萬元

擬合作方式:中外合資

擬吸引外資金額:78400萬元

對合作外商要求:有開發建設相關專案經驗,合作方式為雙方共同出資。

銷售收入:20420.5萬元

投資利潤率:25%

內部收益率:13.7%

投資回收期:5-7

 

 

82.南法信鎮綜合服務中心專案

專案基本情況

項目所屬行業:商業、服務業

建設地點:南法信鎮順義新城26街區中心,M15號線以南,順平路以北,六環路內。

2012年計畫進度:一級開發、市政配套基本完成,有成熟專案隨時啟動入市手續

建設內容及建設規模:專案總占地面積130.44公頃,土地性質為商業和綜合。容積率為2.03.0,限高45米。規劃總建築面積約256.02萬平方米。建設成為面向臨空產業、總部經濟的相關綜合配套服務中心。

目前專案已具備條件:一級開發手續基本完成,具備高標準的“八通一平”市政設施。

項目總投資:總投資不低於2600000萬元。依照現有規劃和專案需求分塊入市(每公頃投資不低於20000萬元)。

擬合作方式:土地出讓

對外商合作要求:臨空產業、總部辦公、商業金融、展覽展示等商業服務業。

 

 

83.天竺國際商業金融中心項目

專案基本情況

項目所屬行業:商業地產

建設地點:該項目位於國門商務區A組團,屬於順義新城第28街區,緊鄰首都國際機場。

建設內容及建設規模:該專案可利用建設用地面積180公頃,規劃為商業金融用地和部分多功能用地及居住用地,其中商業金融用地122.76公頃,容積率為1.2-1.8,二類居住用地11.46公頃,多功能用地10.97公頃,容積率為2.2,高度18-45米。

目前專案已具備條件:順義新城第28街區內天竺村規劃實施方案已通過市政府審查;該地塊北側天北路已設立多個公交網站;市政管線介面已至地塊區域週邊主幹道。

擬合作方式:中外合資、中外合作 

對合作外商要求:鼓勵有總部辦公基地及大型商業地產開發經驗和在金融領域有一定影響力的投資商參與專案的開發建設及運營管理,同時歡迎國內外銀行、保險、證券、基金等大型金融機構,以及典當、拍賣、招標、投資、產權交易等各類金融及相關服務機構入駐辦公。

 

 

84.北京空港物流基地工業用地專案

企業基本情況

企業名稱:北京空港物流基地開發中心

註冊地址:北京空港物流園八街1

企業成立日期:20027

註冊資本:6800萬元

組織形式:國有

經營範圍:土地開發、土地整理、物業管理。

專案基本情況

項目所屬行業:物流

建設地點:北京空港物流基地內,位於康力國際項目以北,順暢大道以西,順馳路以東,物流園二街以南。

2012年計畫進度:準備征地相關材料

建設內容及建設規模:面積66246.6m²。

目前專案已具備條件:已經完成“八通一平”市政基礎設施建設。

項目總投資:不低於100000萬元

擬合作方式:出讓土地

對合作外商要求:世界500強企業。

 

 

85.北京空港物流基地東區專案

企業基本情況

企業名稱:北京空港物流基地開發中心

註冊地址:北京空港物流園八街1

企業成立日期:20027

註冊資本:6800萬元

組織形式:國有

經營範圍:土地開發、土地整理、物業管理。

專案基本情況

項目所屬行業:工業、物流、高科技

2012年計畫進度:準備征地相關材料。

建設內容及建設規模:建設用地面積73271m²。

目前專案已具備條件:已經完成“六通一平”市政基礎設施建設。

項目總投資:不低於20000萬元

擬合作方式:出讓土地

對合作外商要求:中國500強、國內外知名企業。

 

 

86.北京國際鮮花港國際會議中心(酒店)項目

企業基本情況

企業名稱:北京鮮花港投資發展中心

註冊地址:北京市順義區楊鎮鮮花港南路9

企業成立日期:2007914

註冊資本:5000萬元

組織形式:國有

經營範圍:投資管理、會議服務、展覽展示、種植業、銷售花卉、技術開發、技術諮詢、貨物進出口、技術進出口、代理進出口、體育專案經營、組織文化藝術交流活動、廣告設計、製作、代理、發佈、提高停車場服務、制售中餐、批發兼零售預包裝食品、散裝食品。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:北京國際鮮花港國際會議中心(酒店)項目總占地面積278.3畝(18.56萬平方米),建築面積27.84萬平方米。鮮花港現有建設用地278.3畝,目前已完成一級開發,區域內容積率為1.5,建築密度35%,限高24米(局部可突破),將通過招商引資建設以會務接待為主,輔以集休閒、餐飲、娛樂等多種功能於一體的國際會議中心(酒店)。

項目所屬行業:旅遊業、會展業、農業

建設地點:北京國際鮮花港內

2012年計畫進度:對外招商引資

目前專案已具備條件:鮮花港市政配套齊全,達到“八通一平”標準,項目地理位置優越,交通便捷。專案所在地塊已完成一級開發,具備入市條件。

項目總投資:100000萬元

擬合作方式:中外合作

擬吸引外資金額:15000萬美元

對合作外商要求:具有良好信譽和投資能力和經營能力。

銷售收入:15000-20000萬元/

投資利潤率:12%

內部收益率:144%

投資回收期:10

 

 

87.張鎮原奧體大世界旅遊開發專案

企業基本情況

企業名稱:北京張鎮工業開發中心

註冊地址:北京市順義區張鎮工業區

企業成立日期:2003516

註冊資本:1000萬元

組織形式:集體所有制

經營範圍:從事張鎮工業開發區內的土地開發、土地整理、物業管理、銷售建築材料、五金、交電、化工、百貨、機械電器設備、經濟資訊諮詢。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:項目總占地面積35.7公頃(535畝)。

市場前景、專案效益預測:該項目位於順義區東部淺山區聯絡線周邊,擁有獨特的地理位置及自然條件優勢,通過對專案進一步開發,定會帶來良好的效益和人氣。

當前工作進展情況:專案用地規劃為旅遊用地,其中原奧體占地35.7公頃土地經順義區國土資源局土地儲備中心具體運作,即可辦理國有土地出讓手續,適和進行旅遊度假綜合開發。原北京奧體大世界工程,已建建築物占地49804.1平方米(折合56.88畝),目前已完工建築面積26587平方米,投入資金4800萬元。現擁有地上物:滑雪場路東二層商業街5400平方米,長120米;其餘場內擁有建築物基礎框架等。

項目所屬行業:旅遊業

建設地點:北京市順義區張鎮良山村東側

2012年計畫進度:完成土地一級開發

建設內容及建設規模:建設戶外拓展、度假酒店等運動休閒產業專案,建築規模10萬平方米。

目前專案已具備條件:專案用地規劃為旅遊用地,其中奧體占地35.7公頃經順義區國土資源局土地儲備中心具體運作,即可辦理國有土地出讓手續,適用於旅遊度假綜合開發。

項目總投資:50000萬元

擬合作方式:外商獨資、股權轉讓

擬吸引外資金額:50000萬元

對合作外商要求:項目投資方應具備從事大型旅遊產業開發的成功經驗和相應的經濟實力,能最大效率的發揮有限資源的利用效率,為地方經濟發展帶來新的生機和活力。

 

 

88.蓮花山滑雪場項目

專案基本情況

項目所屬行業:現代服務業

建設地點:北京市順義區張鎮良山村委會南側500

2012年計畫進度:對滑雪場進行改造升級,建設餐飲、酒店等設施。

建設內容及建設規模:對全力打造星級雪場,建設夏季滑草、汽車露營、戶外拓展等運動休閒項目。

目前專案已具備條件:雪場現有雪道六條、四人吊椅索道一條、高位拖牽5條、低位拖牽4條;另建有3000平米雪具大廳和綠色生態餐廳。

項目總投資:8000萬元

擬合作方式:股權轉讓

擬吸引外資金額:30000萬元

對合作外商要求:具備國內外星級滑雪場運營的成功經驗,具備專案整體開發的資金實力,能充分發揮資源效用,為地方旅遊產業發展帶來新的生機和活力。

銷售收入:12000萬元/

投資利潤率:10%

內部收益率:5%

投資回收期:5-10

 

 

89.白馬路沿線綠色生態消費圈專案

專案基本情況

項目所屬行業:商業、服務業

建設地點:西起京承高速,東至楊鎮中幹渠路

建設內容及建設規模:以白馬路為軸線,沿線途徑高麗營鎮、馬坡鎮、南彩鎮、楊鎮等地區,輻射核心區面積約60平方公里。依託奧林匹克水上公園、三高科技農業示範區、喬波室內滑雪館、北京鄉村高爾夫俱樂部、北京國際高爾夫俱樂部、北京怡生園國際會議中心等優質商務、休閒資源,將這一帶建成北京東部地區高端商務休閒長廊,打造白馬路綠色生態消費圈。

項目總投資:依照現有規劃和專案需求分塊入市,不低於20000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作、外商獨資、股權轉讓

對合作外商要求:重點吸引休閒旅遊、會務酒店、體育娛樂等專案,突出主題特色,著力打造白馬路生態風情特色街。將沿線資源進行整合,補充完善新的高端商務休閒項目,完善消費業態,成為“吃、喝、遊、購、行”的特色商業發展帶。

 

 

昌平區項目

90.北京科技商務區(以下簡稱TBD)專案

專案基本情況

項目所屬行業:科技商務

建設地點:北京市昌平區,東起建材城東路,西至京包高速;南起回南北路,北至北沙河

項目建設起止年限:201212 202212

2012年計畫進度:預計7月底獲取二級開發用地,12月底動工建設

建設內容及建設規模:專案總占地面積約55平方公里,規劃建設面積1530萬平方米,分為五大功能區:以科技銀行/保險、VC/PE、軟體資訊服務為主導產業的科技金融島,承載技術轉移/交易、科技仲介服務和聚集移動互聯網產業的科技商務中心區,發展節能環保服務和物聯網產業的京北數碼港,已經基本建成、具有國際影響力的生命科學園,以及為京北市民和科技精英提供綠色休憩空間的科技運動公園。

項目總投資:一二級聯動開發18000000萬元。

對合作外商要求:科技銀行/科技保險、VC/PE、軟體資訊服務、移動互聯網、物聯網、節能環保服務、生物醫藥、技術轉移/交易及科技仲介服務等相關企業;商業地產投資/開發建設企業;酒店管理企業。

 

 

91.昌平新城東區文化創意新區項目

專案基本情況

建設地點:位於北京市昌平區,北起京通鐵路,南至京密引水渠,東至南豐路東路、內環西路、北中路等,西至龍水路、振超路

項目建設起止年限:2012年至2016

建設內容及建設規模:總用地面積約80公頃,計畫建設綜合辦公、文化藝術廣場、高級演藝中心、展覽館、高端藝術家工作室、高檔商務酒店、購物中心、商業綜合體、國際公寓、生態水公園等。

項目總投資:根據企業具體專案情況確定總投資。

 

 

92.未來科技城公共服務配套設施A21地塊項目

專案基本情況

項目所屬行業:商業

建設地點:位於北京市昌平區北七家鎮

項目建設起止年限:2012年至2015

2012年計畫進度:A21地塊酒店、商業、辦公招商

建設內容及建設規模:該地塊占地4.71公頃,用地性質為商業服務用地,容積率2.5,規劃建築面積117750平方米,擬吸引酒店、公寓、寫字樓、商業等專案進駐,建成後將成為未來科技城的首個形象區。

 

 

平谷區項目

93.北京通用航空產業基地專案

專案基本情況

項目所屬行業:工業

建設地點:平谷區南獨樂河鎮、金海湖鎮

項目建設起止年限:20124月至20134

建設內容及建設規模:發展通航業研發、製造、運營、會展銷售和教育培訓產業。

目前專案已具備條件:基地建設已寫入北京市《政府工作報告》。20111229日,北京通用航空產業基地掛牌成立。規劃面積11平方公里。

 

 

94.中國樂穀項目

專案基本情況

項目所屬行業:文化創意產業、工業

建設地點:北京市平谷區東高村鎮

項目建設起止年限:20124月至20135

建設內容及建設規模:樂器及衍生產品生產企業、音樂製作、音樂樂器交易平臺、音樂表演、音樂文化廣場等。

目前專案已具備條件“中國樂穀”規劃面積10平方公里,已納入到北京市文化創意產業“十二五”專項規劃。樂谷核心區所在的東高村鎮鎮域總規已於201110月獲得市規委通過,土地利用總體規劃也已完成。園區分為產業聚集區和文化休閒區。

 

 

95.北京興穀經濟開發區項目

專案基本情況

項目所屬行業:工業

建設地點:北京市興穀經濟開發區

項目建設起止年限:20124月至2013 4

建設內容及建設規模:食品工業、現代製造業、都市型工業、電子資訊業。

目前專案已具備條件開發區已實現“八通一平”,園區內道路七橫六縱,總長29.6公里。

 

 

96.北京馬坊工業園區項目

專案基本情況

項目所屬行業:工業

建設地點:北京市平谷區馬坊鎮

項目建設起止年限:20124月至2013 4

建設內容及建設規模:工業園區重點吸納現代製造業、新能源、高科技、生物醫藥、新型建材、包裝印刷等都市型產業。

目前專案已具備條件馬坊工業園區規劃面積400公頃。規劃範圍內地勢平坦、路網密佈,水、電、氣、暖、通訊等基礎設施完備,環境整潔優美,具備入區設廠的條件。

 

 

97.北京馬坊保稅物流基地專案

專案基本情況

項目所屬行業:物流業

建設地點:平谷區馬坊鎮

項目建設起止年限:20124月至2013 4

建設內容及建設規模:物流企業

目前專案已具備條件基地規劃面積300公頃。規劃範圍內地勢平坦、路網密佈,水、電、氣、暖、通訊等基礎設施完備,海關商檢、圍網、閘口等功能設施已投入運營。

 

 

98.北京平谷軒轅山文化旅遊區項目

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊業

建設地點:北京市平谷區山東莊鎮

項目建設起止年限:20124月至2013 4

建設內容及建設規模:規劃占地1100,建設遊客服務中心、祭祀廣場、軒轅黃帝塑像、中華黃帝養生城、中華姓氏文化園、中華龍搏圓、軒轅酒店、軒轅湖等。

項目總投資:120000萬元

擬合作方式:中外合作、合資、獨資

 

 

99.北京平谷丫髻山道教養生穀專案

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊業

建設地點:北京市平谷區劉家店鎮

項目建設起止年限:20124月至2013 4

建設內容及建設規模:建設休閒養生谷、文化古村落修復、景點修繕開發、改善服務設施等。

項目總投資:20000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

 

 

100.鄉村度假酒店項目

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊業

建設地點:平谷熊爾寨鄉熊爾寨村

項目建設起止年限:20124月至2013 4

建設內容及建設規模:為遊客提供高水準的服務,在熊爾寨村北建成70畝旅遊接待區及配套基礎設施建設。

項目總投資:12000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

 

 

101.桃棚村紅色旅遊建設項目

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊業

建設地點:平谷山東莊鎮桃棚村

建設內容及建設規模:新民居、民俗接待設施、特色採摘園。

項目總投資:20000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

銷售收入:年收入5000萬元

投資回收期:4

 

 

102.北京盤龍瀑旅遊景區開發專案

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊業

建設地點:平谷南獨樂河鎮南山村

建設內容及建設規模:開發攀岩、探險、刺激等各類旅遊專案;基礎設施及開發建設。

項目總投資:5000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

銷售收入:年收入1300萬元

投資回收期:4

 

 

103.舊城改造項目

專案基本情況

項目所屬行業:房地產

建設地點:平谷區南北社區

建設內容及建設規模:北社區占地195000平方米、南社區占地260000平方米,對兩個社區進行升級改造。

擬合作方式:中外合資、中外合作

 

 

104.夏各莊新城養老社區項目

專案基本情況

項目所屬行業:基礎設施和公共服務

建設地點:平谷區夏各莊鎮

建設內容及建設規模:娛樂活動場所、健身中心、老年社團、圖書館、醫療中心等。

項目總投資:100000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

 

 

105.夏各莊新城公共服務設施專案

專案基本情況

項目所屬行業:基礎設施和公共服務

建設地點:平谷區夏各莊鎮

建設內容及建設規模:新城體育中心。

擬吸引外資金額:12000萬元

擬合作方式:中外合資、中外合作

 

 

懷柔區項目

106.白河灣原生態自然風景區項目

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊產業

建設地點:北京市懷柔區湯河口鎮白河沿線

建設內容及建設規模:該項目計畫建設汽車訓練比賽營地、客家土樓、白河灣生態濕地公園等。專案位於風景秀麗,交通便利的白河灣。目前,鳳河源、濕地公園和湯白河改造已初具規模,逐步形成了集觀光採摘、休閒養生、鄉村體驗為一體的旅遊觀光產業帶;而“白河灣”所宣導的健康、樂觀、養生、鄉土的生活理念,為發展鄉村養生休閒產業打下了良好的基礎。

目前專案已具備條件:符合懷柔區的產業定位及環保要求。

項目總投資:150000萬元

 

 

107.北京納米科技產業園項目

專案基本情況

項目所屬行業:科技產業

建設地點:開發區B

項目建設起止年限:20124月至20175

預計達產時間:20144

2012年計畫進度:第一批專案簽約入駐,年底前部分專案開工建設。

建設內容及建設規模:北京納米科技產業園由懷柔區人民政府與北京市科委共同建設,一期已完成“十通一平”建設,二期正在辦理征地手續。入園企業可享受懷柔區對總部經濟、公司上市、技術中心、人才引進、馳名商標等既有的優惠政策;可享受中關村“一區十六園”的各項優惠政策和智慧財產權、專業試點、高新認證、股權激勵等政策;同時還可享受市科委的專項資金支持。該專案總規劃1500畝,一期500畝,二期1000畝。預計五年內園區將聚集國內外30-50家納米技術企業入駐,園區總產值超過120億元。

目前專案已具備條件:符合懷柔區的產業定位及環保要求。

項目總投資:900000萬元

銷售收入:1200000萬元

 

 

108.萬方研發服務中心一期專案

專案基本情況

項目所屬行業:科技產業

建設地點:開發區A

項目建設起止年限:20097 20123

預計達產時間:201212

2012年計畫進度:達成整體出售或出租

建設內容及建設規模:萬方研發服務中心地處北京雁棲經濟開發區黃金地段,總建築面積77000平方米。專案分兩期建設,一期總建築面積為31927平方米,共建設建築物10棟,主要功能為餐飲、購物、娛樂、酒店、會展、會議中心,康體中心,項目目前已竣工。

目前專案已具備條件:已取得房產證、土地證;符合環保要求。

項目總投資:37000萬元

 

 

109.益田·奧斯卡城好萊塢風情商業街項目

專案基本情況

項目所屬行業:旅遊產業

建設地點:懷柔區楊宋鎮

預計達產時間: 20132

2012年計畫進度:引進一批高端會所、酒店、餐飲等單位。

建設內容及建設規模:該項目將建設成擁有五星級國際體驗式酒店的國際都市綜合體。益田·奧斯卡城地處京北生態涵養區距離北三環僅45分鐘車程,充分與影視產業結緣,盡享懷山柔水間絕版的環境和綺麗的風光外,更因臨近中影集團--中國影都而獨享區域無限的價值潛力。總規模超過20萬平方米,涵蓋五星級酒店、高端會所、風情商街、創意工作室、別墅級花園洋房等業態,濃縮都市繁華,可謂盡享“城市綜合體”和“東方好萊塢”雙核驅動,開創懷柔前所未有的都市生活綜合體時代。

目前專案已具備條件:已取得房產證、土地證;符合環保要求。

項目總投資:120000萬元

對合作外商要求:以社區型超市、中高端餐飲為主,銀行、移動營業廳、郵政、洗衣店、藥店、理髮店等便民設施為輔。

 

 

110.製片人總部基地專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化產業

建設地點:北京市懷柔區楊宋鎮中影基地東側約1000

預計達產時間:201211

建設內容及建設規模:該項目屬於文化創意產業重點招商項目,位於懷柔新城楊宋中國(懷柔)影視基地核心區,占地436畝,建設用地243.55畝,規劃建築面積31萬平方米,主要為文化娛樂用地、居住用地和商業金融用地。該專案建設內容包括影視產業集聚區和影視產業服務區,專案建成後將為影視拍攝製作提供完整地提供所有的設備器材;完整地提供所有設備的技術服務;提供所有影視專業耗材;降低影視拍攝的成本。該專案符合土地利用總體規劃和控制性詳細規劃。

目前專案已具備條件:符合懷柔區的產業定位及環保要求。

項目總投資:200000萬元

對合作外商要求:希望業內有實力、具有較大影響力的投資商商入駐。

 

 

111.中國(懷柔)影視基地動漫基地專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化產業

建設地點:北京市懷柔區楊宋鎮(東至郭莊村,南至仙花路,西至安樂莊,北至懷耿路)

建設內容及建設規模:該項目規劃占地176畝,建築面積10萬平方米,將建成以動漫產業為核心,以教育產業為依託,以服務業為支撐,集動漫開發製作、人才培訓、影視拍攝、娛樂、服務等為一體的多元化發展產業平臺。目前,影視文化產業已經在懷柔呈現了強勢輻射態勢,預計到2020年,懷柔將以影視文化為核心,建成中國影視最負盛名的總部基地和時尚娛樂中心,實現影視文化產業與旅遊休閒業、會展商貿業和其它產業的有機連結。該專案符合城市總體規劃和土地利用規劃。

目前專案已具備條件:符合懷柔區的產業定位及環保要求。

項目總投資:50000萬元

 

 

112.中國(懷柔)影視基地服裝道具制景園區整體開發專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化產業

建設地點:北京市懷柔區楊宋鎮

建設內容及建設規模:該專案將打造成為以設計工作室為核心的國內頂級影視服裝道具制景園,最終滿足劇組服裝道具從設計到製作實施的各項需求,為影視劇提供道具服裝制定服務;提供常規道具租賃服務;提供制景設計與實施服務。

目前專案已具備條件:符合懷柔區的產業定位及環保要求。

項目總投資:100000萬元

 

 

113.中國(懷柔)影視基地棚內攝影錄製園區整體開發專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化產業

建設地點:北京市懷柔區楊宋鎮

建設內容及建設規模:該專案可依據園區空間和建築規劃及行業特殊需求,分塊建設專業攝影棚、專業錄音棚。該專案可提供不同規模專業攝影棚服務;提供不同水準專業攝影棚服務;提供結構完善的錄音棚服務;提供系統、專業的錄音技術服務。

目前專案已具備條件:符合懷柔區的產業定位及環保要求。

項目總投資:100000萬元

 

 

114.中國(懷柔)影視基地專業技術製作服務園區整體開發專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化產業

建設地點:北京市懷柔區楊宋鎮

建設內容及建設規模:該專案區域計畫集聚各類專業製作公司,將打造成為國內設備最先進、功能最完備、製作水準最高的技術製作中心,為影視劇提供影像處理、聲音處理、音像特效、三維渲染、主機板製作等功能。

目前專案已具備條件:符合懷柔區的產業定位及環保要求。

項目總投資:100000萬元

 

 

115.中國(懷柔)影視基地設備租賃服務園區整體開發專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化產業

建設地點:北京市懷柔區楊宋鎮

建設內容及建設規模:該專案將打造成為中國最大的提供影視設備租賃與服務的專業園區,最終形成門類齊全的設備廠商、租賃商、耗材經銷商、設備維護企業的系統集聚區,可完整地提供影視拍攝環節所有的設備器材;完整地提供所有設備的技術服務;提供所有影視專業耗材;降低影視拍攝的成本。

目前專案已具備條件:符合懷柔區的產業定位及環保要求。

項目總投資:100000萬元

 

 

密雲縣項目

116.潮白河國際風情小鎮項目

專案基本情況

項目所屬行業:城市綜合體(商業住宅)

建設地點:以河漕村、莊禾屯村、十裡堡村為主的潮白河沿岸地塊。

2012年計畫進度:編制規劃、調整土地用地性質。

建設內容及建設規模:開展宗地一級開發,按照規劃性質開展二級開發。占在面積180公頃,建築面積300萬平方米。

項目總投資:800000萬元

擬合作方式:外商獨資

擬吸引外資金額:800000萬元

對合作外商要求:有從事城市綜合開發經驗。

銷售收入:2000000萬元

投資利潤率:20%

 

 

117.北京科技成果轉化(密雲)示範基地專案

專案基本情況

項目所屬行業:工業

建設地點:北京市密雲經濟開發區B

2012年計畫進度:完成土地入市交易

建設內容及建設規模:承接國家、北京市重大科技成果轉化專案,基地占地約600畝,可容納10---15家企業。

項目總投資:計畫投資200000萬元

 

 

118.葡萄酒莊產業帶暨“酒鄉之路”項目

專案基本情況

項目所屬行業:葡萄酒相關產業

建設地點:北京市密雲縣巨各莊鎮新密興路兩側

項目建設起止年限:20125月至201712

預計達產時間:201712

2012年計畫進度:完成規劃土地調整,目前已完成葡萄基地5000畝,建設葡萄長廊4700米,完成相關配套服務設施及綠化美化工程。年內可為引進企業辦理相關建設手續。

建設內容及建設規模:引進各具特色的精品葡萄酒莊園,打造“酒鄉之路”葡萄精品產業帶,建築面積2-3萬平米,葡萄園300-500畝。

目前專案已具備條件:規劃、土地、環保手續齊全,可為企業辦理國有土地手續。

項目總投資:單體酒莊投資10000萬元

擬合作方式:外商獨資

擬吸引外資金額:10000萬元以上

對合作外商要求:具備精品、特色在同行業內有一定知名度和影響力。

銷售收入:年綜合收入20000萬元

投資利潤率:不低於10%

內部收益率:不低於10%

投資回收期:預計5年收回投資

 

 

119.北京密雲生態商務區

專案基本情況

項目所屬行業:開發、建設

建設地點:密雲新城南端,京承高速十六號出口東側,背靠南山,延潮河南北兩岸整體規劃建設。

項目建設起止年限:20125月至201512

預計達產時間:20161

2012年計畫進度:啟動商務區一期土地一級開發建設,啟動生態樂活城一期建設。

建設內容及建設規模:商務區將打造“首都綠色健康休閒產業總部基地”,建設高端商務辦公區、企業總部集聚區、特色水系商業區、京沈高鐵一體化商業區以及低密高端住宅區;商務區總體規劃面積6.94平方公里,整體規劃、分期開發。到2015年完成潮河北岸商務區一期1.75平方公里的開發及建設,建設規模204萬平方米。

銷售收入:預計到“十二五”末,累計實現銷售收入2000000萬元、稅收200000萬元。

 

 

120.白河休閒度假區項目

專案基本情況

項目所屬行業:休閒旅遊

建設地點:北京市密雲縣西田各莊鎮太子務礦區周邊

項目建設起止年限:

2012年計畫進度:規劃土地調整

建設內容及建設規模:重點開發綜合娛樂專案、休閒度假產品,配以一定比例的旅遊地產開發,專案總面積約9平方公里。

項目總投資:1000000元以上

擬合作方式:外商獨資

擬吸引外資金額:1000000萬元以上

銷售收入:3000000萬元以上

投資利潤率:20%

投資回收期:5

 

 

121.北京數位資訊產業基地專案

專案基本情況

項目所屬行業:數位資訊產業

建設地點:北京密雲經濟開發區B區北部

項目建設起止年限:20078月至20158

預計達產時間:20156

2012年計畫進度:爭取完成配套樓建設,同時啟動起步區內世界雲谷展館等50000平方米建築的開工建設。啟動中國移動衛星通信集團專案和民政部福利彩票資料中心專案的建設,並通過招商引資積極引進新專案落戶。

建設內容及建設規模:基地整體占地3平方公里,其中起步區規劃占地500畝,核心區占地1000畝,發展區占地3000畝,基礎設施已達到九通一平。基地重點發展雲計算、資料中心、網路集成服務、電子商務、軟體及通訊設備製造等資訊產業。目前已完成一期500畝的開發建設,2010年完成4萬平米的呼叫中心大廈建設及4萬平米的配套樓主體建設。現已引進中國人保北方電子商務運營中心專案、中國移動衛星通信集團項目、民政部福利彩票資料中心項目。其中中國人保北方電子商務運營中心已實現運營,預計年實現銷售收入70億元,解決就業4000人。

項目總投資:基地一期、二期總投資750000萬元。

擬合作方式:中外合資、中外合作、外商獨資。

對合作外商要求:符合基地的產業定位;對入駐數位資訊產業基地的實體型企業要符合密政發【201116號文中專案入區條件的要求。(即固定資產投資強度不低於500萬元/畝,銷售收入不低於1500萬元/畝,畝稅收不低於75萬元畝)。

銷售收入:4500000萬元

投資利潤率:20%

內部收益率:89.07%

投資回收期:8

 

 

122.現代製造業基地專案

專案基本情況

項目所屬行業:製造業

建設地點:北京密雲經濟開發區B

項目建設起止年限:2004年至2015

預計達產時間:2015

2012年計畫進度:全面推進基地招商引資工作,培育並鼓勵落戶企業做大做強。

建設內容及建設規模:現代製造業基地規劃面積7平方公里,基礎設施已達到“九通一平”,重點發展以汽車整車及汽車配件、新型建材為主導的高端、高效、規模型製造業企業。現已引進北汽福田汽車股份有限公司——北京多功能汽車廠、北新集團建材股份有限公司——新型房屋產業基地、北京市科委——重大科技成果轉化基地、北京萬都——汽車底盤生產基地等製造業企業。專案全面運營後,可實現銷售收入600億元,實現稅收30億元,解決勞動就業上萬人。現代製造業基地內現有存量工業用地1600畝,可滿足各類企業投資需求。

目前專案已具備條件:土地各項手續齊全,專案入駐後可以及時開工建設。

擬合作方式:中外合資、中外合作、外商獨資。

對合作外商要求:符合基地的產業定位。

銷售收入:6000000萬元

投資利潤率:20%

內部收益率:89.07%

投資回收期:10

 

 

延慶縣項目

123.北京八達嶺經濟開發區園區項目

專案基本情況

項目所屬行業:產業園區

建設地點:延慶縣八達嶺經濟開發區紫光東路1

建設內容及建設規模:北京八達嶺經濟開發區2009年被確定為北京市新能源產業基地,目前有2000畝工業用地儲備。中材科技風電葉片、北玻有限、京儀綠能150兆瓦光伏逆變器項目已入駐園區,新能源孵化器項目基本建成。

對合作外商要求:積極鼓勵以新能源和環保產業的科研、生產以及示範以及生物醫藥和都市產業為主題的企業入駐開發區。

 

 

124.北京延慶經濟開發區園區項目

專案基本情況

項目所屬行業:產業園區

建設地點:北京市延慶縣湖南東路1

建設內容及建設規模:延慶開發區於1992年經北京市人民政府批准成立,致力於發展生態友好型工業園區,形成了紡織服裝、生物醫藥、綠色食品、新能源四大主導產業功能區。

對合作外商要求:積極鼓勵以企業總部基地、生產性服務業、旅遊休閒業、科技研發類企業入駐開發區。

 

 

125.延慶葡萄酒莊產業帶項目

專案基本情況

項目所屬行業:葡萄酒莊、休閒旅遊

建設地點:北京市延慶縣葡萄酒店產業帶

對合作外商要求:引進國內外具有較大影響力和市場競爭力的大型葡萄酒企業、知名葡萄酒品牌;鼓勵葡萄酒產業領域的科技研發、檢測鑒定、諮詢交易等機構;吸引特色品牌行銷、酒窖、俱樂部、會所、觀光、科普等配套產業入駐產業帶。

 

 

126.“四季花海”產業項目

專案基本情況

項目所屬行業:生態農業、休閒旅遊、養老養生、文化娛樂

建設地點:北京市延慶縣東部山區,全長47公里,涵蓋劉斌堡、四海、珍珠泉三個鄉鎮,規劃面積164.17平方公里。

建設內容及建設規模:以花卉產業為載體,主要建設花卉產業基地、基礎設施和公共服務設施、環境綜合整治工程、社會投入專案、配套工程項目、對外宣傳推介六大工程。

 

 

127.“百里山水畫廊”產業項目

專案基本情況

項目所屬行業:休閒旅遊、養老養生

建設地點:北京市延慶東北部千家店鎮

建設內容及建設規模:高標準建設百里山水畫廊大景區,大力完善基礎設施配套、進一步增加消費要素,吸引旅遊、休閒、養生項目的開發建設。

 

 

128.北京媯河·建築創意區專案

專案基本情況

項目所屬行業:文化創意

建設地點:北京市延慶縣媯河生態走廊下游,東臨延慶縣城

建設內容及建設規模:園區將打造國際一流的集創作、培訓、科研、成果展示、文化交流等全面功能為一體的創新型文化創意產業聚落,並形成北京市泛建築創意產業及相關行業交流的主流平臺,主要面向設計創意產業的跨國集團和中國國內的優勢企業,成為他們在中國最主要的設計、創意、研發、教育、培訓基地。

項目總投資:計畫投資人民幣80000萬元

 

 

129.中央溫泉商務區專案

專案基本情況

項目所屬行業:休閒度假、商務旅遊、會議會展

建設地點:北京市延慶縣城北部孟莊

建設內容及建設規模:中央溫泉商務區規劃有大型商業購物中心、環湖中心廣場、金融服務類寫字樓、旅遊娛樂設施、會議會展、高級別墅和公寓住宅。

項目總投資:人民幣800000萬元

 

 

130.延慶東部山區農產品加工基地專案

專案基本情況

項目所屬行業:農產品加工

建設地點:延慶縣永寧鎮

建設內容及建設規模:發展有機生態食品產業,包括有機生態果蔬、蛋奶肉、酒類加工、生產等;發展農產品生物加工產業,包括優勢生物育種、生物質飼料、農副產品深加工以及功能性保健植物的專業化生產等;發展有機農業支撐產業,包括有機農業科研、籽種培育、專用肥料和飼料的研發等。

 

 

天竺綜合保稅區專案

131.北京天竺綜合保稅區保稅功能三區標準化廠房和標準廠房項目

企業名稱:航港發展有限公司

註冊地址:北京市順義區順平路576號(天竺綜合保稅區航港口岸辦公區大樓)

企業成立日期:2004122

註冊資本:180000萬元

組織形式:有限責任

經營範圍:航空港倉儲設施的建設及經營管理、國際流通物流業務、進出口業務及相關服務、包括自營或代理貨物的進口、出口業務,接受委託為出口加工企業提供代理進出口業務、提供海運、空運、陸運進出口貨物的國際貨物運輸代理業務及相關的短途運輸服務、停車場管理、倉儲物流、商務諮詢、工程維修、酒店經營。

 

能源投資(集團)

有限公司項目

 

132.內蒙古京能呼盟2X500萬噸/年褐煤提質項目

企業基本情況

企業名稱:北京能源投資(集團)有限公司

註冊地址:北京市西城區復興門南大街2號甲天銀大廈A西9

企業成立日期:2004128

註冊資本:1300000萬元

組織形式:國有

經營範圍:能源專案投資、開發及經營管理;能源供應、管理、能源專案資訊諮詢、房地產開發、投資管理、技術開發、技術轉讓、技術諮詢、技術服務。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:1000萬噸/年褐煤提質,產品為高熱值潔淨煤(475萬噸/年),副產柴油(37.3萬噸/年)、石腦油(15萬噸/年)等高附加值產品。

市場前景、專案效益預測:項目以當地豐富的低熱值褐煤為原料,生產高熱值潔淨煤,並副產柴油、石腦油等產品,專案投資內部收益率為15.87%

當前工作進展情況:2012312日獲得內蒙古自治區發改委備案批復,正在辦理環保,土地手續,20127月開工建設。

項目所屬行業:煤化工

建設地點:內蒙古自治區呼倫貝爾市新巴爾虎左旗諾門罕

項目建設起止年限:20125月至20157

預計達產時間:201511

2012年計畫進度:廠前區建設、完成初步設計,主設備訂貨。

建設內容及建設規模:2X500萬噸褐煤提質。

目前專案已具備條件:項目已經獲得內蒙古自治區的備案批復。

項目總投資:984174萬元

擬合作方式:中外合資

擬吸引外資金額:118100萬元

對合作外商要求:貨幣出資,並按股權比例提供貸款擔保。

銷售收入:606026萬元(含稅)

投資利潤率:11.33%

內部收益率:16.84%(資本金內部收益率)

投資回收期:10.05年(含建設期所得稅後)

 

 

133.內蒙古京能錫盟2X500萬噸/年褐煤提質項目

企業基本情況

企業名稱:北京能源投資(集團)有限公司

註冊地址:北京市西城區復興門南大街2號甲天銀大廈A西9

企業成立日期:2004128

註冊資本:1300000萬元

組織形式:國有

經營範圍:能源專案投資、開發及經營管理、能源供應、管理、能源專案資訊諮詢、房地產開發、投資管理、技術開發、技術轉讓、技術諮詢、技術服務。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:1000萬噸/年褐煤提質,產品為高熱值潔淨煤(529萬噸/年),副產柴油(48.2萬噸/年)、石腦油(19萬噸/年)等高附加值產品。

市場前景、專案效益預測:項目以當地豐富的低熱值褐煤為原料,生產高熱值潔淨煤,並副產柴油、石腦油等產品,專案投資內部收益率為18.45%

當前工作進展情況:20111231日獲得內蒙古自治區發改委備案批復,正在辦理環保,土地手續,20127月開工建設。

項目所屬行業:煤化工

建設地點:內蒙古自治區錫林郭勒盟東烏珠穆沁旗烏裡雅斯太工業園區

項目建設起止年限:20125 20157

預計達產時間:201511

2012年計畫進度:廠前區建設、完成初步設計,主設備訂貨。

建設內容及建設規模:2X500萬噸褐煤提質。

目前專案已具備條件:項目已經獲得內蒙古自治區的備案批復。

項目總投資:917294萬元

擬合作方式:中外合資

擬吸引外資金額:100075萬元

對合作外商要求:貨幣出資,並按股權比例提供貸款擔保。

銷售收入:545345萬元(含稅)

投資利潤率:14.21%

內部收益率:20.09%(資本金內部收益率)

投資回收期:8.35年(含建設期所得稅後)

 

 

134.珠海市鈺海電廠2x390MW級燃氣-蒸汽聯合迴圈熱電聯產專案

企業基本情況

企業名稱:北京能源投資(集團)有限公司

註冊地址:北京市西城區復興門南大街2號甲天銀大廈A西9

企業成立日期:2004128

註冊資本:1300000萬元

組織形式:國有

經營範圍:能源專案投資、開發及經營管理、能源供應、管理、能源專案資訊諮詢、房地產開發、投資管理、技術開發、技術轉讓、技術諮詢、技術服務。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:珠海市鈺海電廠2x390MW級燃氣-蒸汽聯合迴圈熱電聯產專案。

市場前景、專案效益預測:專案位於珠海市,向珠三角地區提供電力並向周邊地區提供蒸汽負荷,預期專案投資內部收益率9.24%

當前工作進展情況:可行性研究工作,報廣東省發改委申請開展前期工作。

項目所屬行業:發電、供熱

建設地點:珠海市鈺海電廠2x390MW級燃氣-蒸汽聯合迴圈熱電聯產專案

項目建設起止年限:20133 20149

預計達產時間:2014 9

2012年計畫進度:開工

建設內容及建設規模:2×390MW級燃氣-蒸汽聯合迴圈機組。

目前專案已具備條件:初可研報告報廣東省發改委申請開展前期工作。

項目總投資:359000萬元

擬合作方式:中外合資

擬吸引外資金額: 28700萬元

對合作外商要求:貨幣出資,並按股權比例提供貸款擔保。

銷售收入:269000萬元(含稅)

投資利潤率:專案總投資收益率7.26%,資本金(按20%計算)利潤率16.57%

內部收益率:專案總投資內部收益率9.24%,資本金內部收益率19.97%

投資回收期:16.2

 

 

135.深圳鈺湖2x390MW級燃氣-蒸汽聯合迴圈熱電聯產專案

企業基本情況

企業名稱:北京能源投資(集團)有限公司

註冊地址:北京市西城區復興門南大街2號甲天銀大廈A西9

企業成立日期:2004128

註冊資本:1300000萬元

組織形式:國有

經營範圍:能源專案投資、開發及經營管理、能源供應、管理、能源專案資訊諮詢、房地產開發、投資管理、技術開發、技術轉讓、技術諮詢、技術服務。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:深圳鈺湖2×390MW級燃氣-蒸汽聯合迴圈熱電聯產專案、

市場前景、專案效益預測:項目位於深圳市,向深圳市提供電力並向周邊地區提供蒸汽和製冷,預項目投資內部收益率7.91%

當前工作進展情況:2012320日取得深圳市發改委同意開展項目前期工作的復函,目前正在開展核准立項工作。

項目所屬行業:發電、供熱

建設地點:深圳市龍崗區

項目建設起止年限:201212月至20136

預計達產時間:20138

2012年計畫進度:全面開工

建設內容及建設規模:2x390MW級燃氣-蒸汽聯合迴圈機組及其配套熱網、供冷設施

目前專案已具備條件:深圳市發改委同意開展前期工作。

項目總投資:348000萬元

擬合作方式:中外合資

擬吸引外資金額:13900萬元

對合作外商要求:貨幣出資,並按股權比例提供貸款擔保。

銷售收入:238000萬元(含稅)

投資利潤率:專案總投資收益率6.08%,資本金(按20%計算)利潤率12.38%

內部收益率:專案總投資內部收益率7.91%,資本金內部收益率13.2%

 

 

北控集團專案

136.稻香湖再生水廠項目

企業基本情況

企業名稱:北控水務集團有限公司

註冊地址:百慕達

企業成立日期:19921123

註冊資本:150000萬港元

組織形式:有限責任

經營範圍:投資控股。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:本集團之主要業務包括水處理服務(污水及再生水處理、海水淡化及自來水供給服務)、水環境治理建造及技術服務。本集團目前擁有下屬水廠逾130座,設計服務能力超過1100萬噸/日,服務人口超過2000萬人,專案範圍覆蓋全國1953地市,並于2011年成功獲取馬來西亞PANTAI第二汙水處理廠專案,專案設計規模32萬噸/日。

市場前景、專案效益預測:國家政策持續利好,環保和水務市場需求逐步釋放,行業總體發展增速將遠高於國民經濟的總體增長;同時,政府對公共服務從涉及面到深入度方面要求的提高,將促使水務環保服務範圍進一步擴大,為市場創造更多機會。除了供水、污水及再生水處理等傳統水務領域外,污泥處置、海水淡化、流域綜合整治等新興市場將成為新的市場熱點;《國務院辦公廳關於加快發展海水淡化產業的意見》等產業政策的出臺,將進一步升溫海水淡化產業;隨著水資源作為戰略性資源的重要性和價值的日益凸顯,水價機制改革提上日程,水務行業投資價值空間大大提升。

項目所屬行業:水務行業和環保行業

建設地點:北京市海澱區翠湖南路以南的周家港溝東側

項目建設起止年限:201210月至201310

預計達產時間:201510

2012年計畫進度:專營協定談判與簽訂,註冊項目公司,項目開工建設。

建設內容及建設規模:地下式污水廠設計總規模16萬立方米/日,分兩期建設,一期建設8萬立方米/日,規劃總占地3.6公頃。工程建設內容包括:再生水廠紅線內全部土建、設備、安裝調試及試運轉。

目前專案已具備條件:已完成再生水廠專項規劃。

項目總投資:40000萬元

擬合作方式:中外合資

擬吸引外資金額:20000萬元

投資利潤率:8%-12%

內部收益率:10%

投資回收期:12

 

 

京投公司項目

137.北京地鐵十四號線PPP專案

企業基本情況

企業名稱:北京市基礎設施投資有限公司

註冊地址:北京市朝陽區小營北路6號京投大廈2號樓9

企業成立日期:19810210

註冊資本:5480867.3萬元

組織形式:國有

經營範圍:授權內國有資產的經營管理、投資及投資管理、地鐵新線的規劃與建設;地鐵已建成線路的運營管理;自營和代理各類商品及技術的進出口業務但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外;地鐵車輛的設計、修理、地鐵設備的設計、安裝、工程監理、物業管理、房地產開發、地鐵廣告設計及製作。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:通過PPP模式吸引香港地鐵投資150億元。

市場前景、專案效益預測:本專案綜合成本不高於傳統融資模式成本。

當前工作進展情況:正在與京港地鐵溝通接洽

項目所屬行業:軌道交通

建設地點:北京

項目建設起止年限:20102月至201412

預計達產時間:201412

2012年計畫進度:主體施工

建設內容及建設規模:線路全長47.3公里,共設車站37座,總投資約508億元。

目前專案已具備條件:發改委批復《可研報告》。

項目總投資:5080000萬元

擬合作方式:特許經營

擬吸引外資金額:1500000萬元

對合作外商要求:擁有投資、建設軌道交通項目經驗和在北京運營軌道交通專案的經驗和業績。

銷售收入:40000萬元/年(缺口由財政補貼)

投資利潤率:8%

內部收益率:8%

投資回收期:30

 

 

138.北京地鐵5號線股權並購專案

企業基本情況

企業名稱:北京市基礎設施投資有限公司

註冊地址:北京市朝陽區小營北路6號京投大廈2號樓9

企業成立日期:19810210

註冊資本:5480867.3萬元

組織形式:國有

經營範圍:授權內國有資產的經營管理、投資及投資管理、地鐵新線的規劃與建設;地鐵已建成線路的運營管理;自營和代理各類商品及技術的進出口業務,但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外;地鐵車輛的設計、修理;地鐵設備的設計、安裝;工程監理;物業管理;房地產開發;地鐵廣告設計及製作。

專案基本情況

專案內容、規模簡述:京投(香港)有限公司發行18億元人民幣債券購買北京地鐵5號線公司股權。

市場前景、專案效益預測:有助於 “十二五”時期的軌道交通建設任務和交通發展戰略目標按期實現。

當前工作進展情況:已將專案請示上報市發改委,並已與市國資委、市商委就實施方案進行溝通。

項目所屬行業:軌道交通

建設地點:北京

項目建設起止年限:2012年至2017

2012年計畫進度:京投(香港)有限公司完成人民幣債券發行及北京地鐵5號線公司股權並購

建設內容及建設規模:京投(香港)有限公司發行18億元人民幣債券購買北京地鐵5號線公司股權。

項目總投資:180000萬元

擬合作方式:`特許經營

擬吸引外資金額:180000萬元

對合作外商要求:京投(香港)有限公司

銷售收入:政府補貼

投資利潤率:6-7%

內部收益率:6-7%

投資回收期:5